作者鏡傳媒 | 鏡週刊 – 2017年1月3日 上午4:00

陸客來台觀光人數大減，使得南部觀光業陷入生存戰，本刊調查，光是南台灣欲出售的飯店就高達54家，相當驚人，「現在能賣就趕快賣一賣，不要再留了。」1名求售的飯店業者相當無奈地說，「現在都已經快餓死了，根本不敢想像未來的情況。」

「高雄火車站四星級商五大飯店、售價11.8億元、高檔裝潢…」「駁二特區旅店、6.8億元、70間房…..」最近在高雄房仲網站上，出現大量委託出售的旅館案件，房仲感嘆，「現在苦等買家出現。」

住商不動產高雄鳳山文山加盟店長鄭啟峰說，去年6、7月起，就陸續有飯店業者委託出售，「光是我們店裡有3個物件，房市冷淡，雖然開價不低，但議價空間大。」

9月時，總部位在高雄市，在南部擁有20家據點的康橋連鎖商旅，為調度資金，北上發展，一口氣委託欣元商仲出售5家旅館，正式引爆南部飯店求售潮。

根據屋比房屋比價平台統計，截至去年12月底，南部有54家飯店上網求售，其中高雄市有22家飯店業者拋售，比前1個月的15家，多出4成，待價而沽的情況最為明顯，其次屏東縣有14家，台南市也有12家。

就連全台擁有11個據點的觀光上櫃股力麗店，也飽受陸客縮減拖累，旗下力麗哲園高雄會館不堪每月虧損超過百萬元，11月底時決定提前結束和教育部租約，另覓新地點。

力麗哲園12月中旬尋找新點時，早上才對外釋出訊息，下午就有6家飯店業者找上門兜售，「現在能賣，就趕快賣一賣，不要再留了。」1名飯店業者私下透露，「一聽到有人要接手多開心啊，高雄飯店業的餅就這麼小，陸客減少後，飯店搶不到客人就只能賣。」

力麗店董事長蔡宗易證實，面對陸客縮減，力麗哲園將調整營運策略尋找新出路，將原本高達8成的陸客降低到5成，提高日、韓、東南亞及國民旅遊客人比重，「不會放棄高雄市場，目前考慮尋找地近捷運站、愛河的商務飯店合作。」

上櫃飯店有本錢透過調整策略度過寒冬，但資金實力不夠雄厚的飯店業者，卻陸續撐不下去。屋比房屋比價創辦人葉國華分析，由於飯店業者多有貸款，過去靠現金流支撐，陸客不來後，馬上就面臨財務和現金流問題。

12月初，位在嘉義縣的崧園陽光酒店就因為陸客不來，使得銀行認定風險太高，拒絕增貸，爆發跳票上百萬元的營運周轉問題；也有廠商向本刊爆料，「一家專營陸客團的高雄飯店業也差點要跳票，已經積欠我們半年貨款。」

「大家說阿陸仔最好邁來，今嘛是阿陸仔謀來活不下去」，在嘉義專營陸客的中小型商旅業者坦言，「以前一天有8到10台遊覽車進來，飯店還不夠導遊、司機住，現在1天連1、2台都沒有，只剩小貓兩三隻，每個月虧損近百萬元，還要付銀行貸款的利息錢30萬元，真不知道能不能撐下去，根本不敢想像新的一年會好轉。」

「真的很慘，我和朋友晚上7點約在飯店樓下咖啡廳談事情，結果咖啡廳一片黑，一問才知道，為了省水電費和員工薪水，晚上咖啡廳根本不開了」，一名回台度假的台商日前下榻高雄商旅時發現，「就連早餐都沒了。」

葉國華認為，在兩岸情勢不明的情況下，南台灣飯店業未來四年保證不會好，拋售潮只會越演越烈，「今年會是很苦又很冷的1年」；欣元商仲也指出，未來以陸客為主的業者將淡出市場。看來，今年中南部的觀光業者只能咬緊牙根，苦撐下去。

註：旅館數統計至11月底，網路統計至2016/12/28，旅館含飯店、賓館、旅社、旅館、民宿等

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