2016-12-31 11:35:47 經濟日報 記者張義宮╱台北報導
安悅國際總經理何頎胤以「買房首重在起漲點，就可以出手」來看待買房的心得。他並重視距離公司交通近、探望父母方便兩大考量，成為他落腳東湖的關鍵。
何頎胤強調，2005年決定在東湖購入85坪二層一戶的電梯景觀大樓時，那時候已歷經2003年的SARS風暴，政府鼓勵民眾買房，金融重建基金協助銀行清理不良資產已近尾聲，同時利率已降到歷史相對低水準，有財經背景的他，嗅到房價有起漲的契機，並在家人鼓舞台北市的房子只會漲、不易跌的建言下，決定出手。
當時購入金額每坪約25萬元，略高於成交行情，搬進去之初，鄰居還認為他有點買貴了，後來一路上漲至每坪32萬元，到每坪58萬元都有成交紀錄時，沒有鄰居再敢說何頎胤買貴了。
有做買房功課的何頎胤認為，他在東元集團上班，位在南港軟體園區，他住東湖，開車經過南湖大橋就到了，十分方便，上下班省去很多通勤時間。加上父母一直住內湖，探望也很方便，在地理位置上讓他覺得地點選得恰到好處。
重視交通位置的何頎胤說，東湖聯外交通順暢，鄰近北一高，要上北二高也快，又有捷運優勢，位處葫洲站、東湖站之間，學區則有明湖國中、明湖國小及南湖國小等優質學校，子女就學不傷腦筋。
此外，公設少也是吸引他入住的另一要素，這棟中古大樓是16層高、一邊只有八戶的景觀大樓，合車位公設比只有13%，相較有的大樓公設比達三成實惠許多，加上，六棟大樓自成一個完整社區，有中庭、公共設備近千坪，生活機能完備。
何頎胤觀察，當時他認為成功路四段湖光市場一帶的大廈，每坪買進價格要50萬元，大湖公園更高達65萬元，已經漲了一波，不適合搶進，反觀，東湖的房價處於起漲點，上漲幅度相對沒有內湖、大湖公園來得多，不失是下手的地點。
一般人身邊的資金如果夠，就會從新北市搬到台北市，在台北市如果錢夠的話，也會朝向仁愛、信義區搬入，這是台北市房價易漲難跌的購屋心理。
何頎胤的母親，教導他買房之後貸款雖然辛苦，但隨著貸款愈來愈少，遲早會還掉，但房子除可自住的好處外，還有增值的誘因。
何頎胤分析，台北市的精華區塊，有民權東路以南、和平東路以北、松江路以東及基隆路以西，包括大安、松山、中山及信義區，如果房子位在此一地區，建議不要隨便賣出，這地段的房子易漲不易跌。主因有生活機能好、交通便利、好學校多的學區優勢等。
對於年輕人、首購族買房的建言，他認為，年輕時犧牲一點，畢竟這是成家立業重要的一環，納入生活規劃，如以自住型為主的，愈早買愈能有穩定軍心的效益，開始不免辛苦一些，相信後來會愈來愈好。
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