大陸國家統計局13日發布數據顯示，2016年1-11月，大陸房地產開發投資93,387億元，同比名義增長6.5%。圖為福建省龍岩市成片建設中的房地產。 中新社資料照片分享

2016-12-14 14:09:10 經濟日報 記者游智文╱即時報導

政大指南政策論壇上周邀財信傳媒董事長謝金河，政大教授張金鶚座談，雙方你來我往。謝金河事後在臉書寫「建議張金鶚到上海打房」，張金鶚也回應，台灣是我們的家，為何要到上海去？

謝金河在臉書說，「這次政大的論壇，張金鶚教授要我先講，他來回應，我說無妨！這些年台灣的房價飆漲，我老早就說房價一定會跌下來，本來調整是正常的，後來張教授加了一個可怕的，以打房為主的房屋稅，台灣的房地產就再也爬不起來了。」

謝金河說，在論壇中他發現與會房產業者看到張教授發言，眼睛好像快噴火。他對房地產基本看法是，土地才是一切不公不義的源頭，要改革土地稅制，要勇於挑戰國父的平均地權政策，讓公告現值回到市價。

此外現行房屋稅制太複雜，人民難以了解，整個房屋稅制中，包括所得稅、交易稅、持有稅，共三類六稅，而房屋稅又加上房屋評定現值加路段率，再乘上持有稅，新豪宅有的房屋稅暴增27倍，當然把房市弄死了！

第三是打房力道太猛，把一般人都拖下水，似乎應針對惡性炒作者，特別是對自住者課重稅，更是不宜。

謝金河說，這是他的基本看法，但張教授每一個都有意見，張的居住正義，似乎愈走愈偏鋒，他跟張開了一個玩笑，現在上海靜安區已有成交一坪台幣550萬的房子，最近陸家嘴黃埔壹號院一平米開價38萬人民幣，張前副市長如果到上海去打房，市場會更大！

張金鶚也在臉書回應，他說，「健全房市，改革不易」是他極大感觸。任何改革本來就是一條容易的路，長期既得利益者面對改革必然反對，各種積非成是、似似而非的言論也必然出現。

他表示，有人說房屋稅打趴房市，但卻不說，過去房市長期不合理，房市本就該下滑。更何況房市現在是否有打趴？仍然是看誰說的話，一般民眾認為房價跌幅有限，投資客和業者口袋還深，仍在苦撐待變。

有人說，現在業者很不好過，但卻不說業者過去長期太好過，隨便炒作都有人買單，進而過度擴張投資，造成現在必然後果。更沒提房市消費者過去至今更是不好過，如今期昐未來是否能有好過，還在觀望。

他表示，猶記得早期台北市課徵豪宅稅，由於稅負很輕，還流傳有人說為何他沒有被課到豪宅稅，好像身價被看貶。改革若只是表面形式，反造成人民看破手腳，社會更加投機炒作。

張金鶚表示，任何改革不可能大家都鼓掌支持，如何公平分配負擔，才是執政者應考量堅持的目標與作為。如果想面面討好，或受到壓力就改變初衷，那就是政客作為，人民應有所認清。

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