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房市好轉？顏炳立：像如花嫁給金城武
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圖／聯合新聞網
記者郭及天╱即時報導 | 聯合新聞網 – 2016年10月4日
戴德梁行總經理顏炳立在今日戴德梁行第3季季報記者會中指出，目前市場是「價格緩跌、買氣急降」，房市會好轉，就像「如花嫁給金城武」，是「不可能！」，市場現況就是「咪咪卯卯（台語，指很慘）」「大勢已去、無言以對」，而其中「重稅就是最大的石頭」。
他指出，現在租稅政策就是市場最大的石頭，只要量不出，房市就無法見底，現在又遇上風災這種土石流，市場到今年底也不會好，明年也是一樣，以前預售案能夠賣七成以上到百分百完銷，現在平均只剩下三成，等於是推三個案子就有二個案子掛掉，沒有新推案，建商只好全力交屋，業績能夠入帳才是最大的課題。
顏炳立表示，市場是由投機、投資和自住三種買盤組成，但投機買盤在奢侈稅時已經沒了，投資環境不好，投資買盤也幾乎掛了，只剩下自用買盤，但是價格是最大的問題。
他指出，未來房市「緩跌三年，盤整還要四年」，現在第一年建商預售案讓價「點」已出現，未來要拉成「線」和「面，」會拉成一個勢，這樣緩跌的時間需要三年。而至少也還需四年的低量時間築底，雙方的價格共識點需消化，只有政策一點火，量才會出現，這個時間點才可以說市場真正起來。
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