內政部擬修法，未來老屋買賣需附健檢証明。 圖／報系資料照

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2016/09/21 10:59:13 經濟日報 記者游智文╱即時報導

內政部次長花敬群上午表示，內政部正研擬修法推動30年以上老屋強制健檢，未來老屋買賣需附健檢証明，讓買方了解房子是否安全，預計立法院本會期就會提出修法。

花敬群表示，台灣未來是好是壞，都更是核心命題，為此，內政部將從加速都更條例修法、強化公辦都更、縮短都更審議時程，以及推動都更「新桶箍」等面向同步著手。

花敬群說，過去都更多由建設公司出面整合，扮演桶箍的角色，但建商本身是投資者，也想獲利，和住戶有利益衝突問題，這是目前都更整合牛步主因之一。

他表示，如果改由金融機構旗下信託部，建經公司出面當「桶箍」，居中整合建商、住戶，提供專業服務，只賺取貸款利息以及服務費，都更成功機會就可大幅提高。

今天是921地震17周年，台灣金融研訓院、建築安全履歷協會舉辦避開921地震的危險基因，讓防災型都更真正防災研討會，內政部次長花敬群、內政部前部長李鴻源到場。

花敬群表示，目前全台800多萬間房子中，屋齡40年以上房子達140萬間，接下來的10年，將增加200萬間，再下個10年還要再加增加200萬間，等於20年後，全台將有500多萬間房子屋齡超過40年。

他表示，這麼多老屋，不僅城市失去競爭力，居住安全也將是大問題，目前全台一年拆掉的老屋不到1000間，但依照老屋增加的速度，未來一年10萬間都不算太快。

吉家網董事長李同榮表示，老屋買賣需附健檢証明新制若上路，對房市勢必造成影響，但影響程度需看健檢內容、是否附罰責而定。

住商不動產企研室主任徐佳馨表示，未來若是30年以上的房子實施強制健檢，當然對於買方有更多保障，可是對於不賣的持有人來說，老屋若是檢查出問題，房價可能受到影響，是否有些救濟或是補強機會，可能需要一定評估。

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