房子溼答答 住戶心糟糟 法官認管委會疏於維修須賠償

【聯合報 記者蘇位榮／台北報導 / 2005.8.2】住台北市忠孝東路四段現代大廈八樓的高姓女子，因大廈頂樓平台的公共廢水管堵塞，廢水從她家陽台排水管冒出滲透到屋內，造成屋內產生壁癌；高女向大廈管委會求償，台北地方法院判決管委會應賠償高女廿萬餘元。

承審法官指出，居住環境的乾爽舒適為人格權的一種，高女住家因大廈管委會疏於維護大樓公共設施致屋內滲水，經常要處理積水問題而勞心傷神，除維修費外，管委會應另賠償高女三萬元精神慰撫金。

高女向法院指出，她住的大廈在民國九十一年二月因屋頂平台公共廢水管不通，廢水竟然從她的陽台排水管冒出，大量灌到屋內，三個房間及廚房都積水；她通知管委會處理，但管委會一直未做任何維修。

她說，她每天都要飽受廢水滲入之苦，因為長期受潮，房內的磁磚、牆壁產生壁癌，屋內堆放她做生意的商品受到損害，她與家人也遭受屋內濕氣侵害，身心承受痛苦。高女共求償一百萬元的精神及實物損害賠償、四十五萬元修繕費。

管委會表示，在高女反映問題後曾前往察看，發現是頂樓雨水排水孔不通，使得廢水不能順利導入地面排水管；管委會在九十一年六月底決議廢除公共廢水管，另由頂樓架設明管到一樓以解決問題，同年九月間發包，管委會並沒有不管此事。

法院審理後認為，大廈頂樓的公共廢水管是住戶共用，依據公寓大廈管理條例第十條規定，應由管委會負責管理維護，管委會雖然在事發後七個月發包修繕完畢，但平日疏於維護，導致公共排水管堵塞，仍應對高女負賠償之責。【摘自 聯合報】

社區必備的三本經典好書：
● 仗議執言

● 驚爆台灣議事醜聞

● 再爆台灣議事亂象

★找回職場尊嚴，買書充實吧！★

如想要及時接受到「我愛社區」的好文章分享， 趕快來 「我愛社區」 按吧！