2015年05月23日 07:58 紀博師、宋珮文、張莘怡


林先生拿出合約書控訴，房仲利用話術，哄騙領有身障手冊的媽媽和姐姐，賣掉家中的老房子。當時簽名的就是她，29歲的林小姐，但心智年齡根本不到10歲，林先生懷疑房仲，就是利用家人身障弱點，將房子以遠比市價低的賤價出售。

面對控訴房仲回應，當初是林太太主動委託，要將房子出售，原本開價350萬，但因為屋齡已經40年，巷道又只有2米寬，加上屋況不是很理想，最後以288萬元成交，律師表示，雖然母女倆都領有身心障礙手冊，但因為對答如流，在法律上認定就是正常人，合約簽訂上並沒有違法。

為了避免像林先生這樣的類似案例，律師提醒家中有身心障礙者的家庭，除了必備身障手冊，遇到糾紛時還得自行舉證，身障者當下有無行為能力，但因為舉證困難，其實可以申請，監護宣告或是輔助宣告，由指定醫療院所鑑定後，具備法律效力，避免類似交易糾紛。而林先生若是主張房屋買賣有問題，也可以依民法起訴，辦理訴訟繫屬事實註記登記，讓房子在過戶給買方前，還有轉圜餘地。


影音新聞來源/中天提供，文章來源/中時電子報


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