Yahoo奇摩房地產編輯部

有些人這輩子也不想要有秦偉這樣的經歷。13年前他慘遭大火紋身，且負債上千萬時，每天早上醒過來，秦偉幾乎不敢面對這世界，也找不到自己存在的意義，因為，人生就是從負數開始，每天每天的工作，是為了把負債還完，這樣的人生，還撐得下去嗎？而且人在走霉運的時候，往往只能用屋漏偏逢連夜雨來形容，但這場無情的大火，沒有燒去他的希望，反而讓他對於生命的火燄更加炙熱！

每天早晨，他吃著白吐司、喝著白開水，想著一天要怎麼開始的時候，他總是安慰自己，「沒有關係，我只要努力，就可以慢慢找到自己的方向」，此時，有一個朋友出現了，帶著他到處看房子，秦偉問他，「我又買不起，看有什麼用？」朋友說，只要看得眼光精準，幫別人仲介，一樣可以賺到錢，對於當時生活黑暗的他，又燃起一線曙光。

房子是死的 人是活的

這世界上沒有好屋，只有適合的屋子。人生的歷程中，不是得到就是學到，秦偉在歷經轉折後，慢慢地在朋友的帶領下，踏入了房市，「早上買，下午就賣掉了！一天就可以賺到上百萬？這也太驚人了吧！」秦偉驚呼，看到了物件買賣的快速獲利，心裡很難過，自己銀行的帳戶不但被凍結，還是負債，但他每天還是很認真地看房子，在看房子的過程中，他得到很多人脈，於是他開始知道，不同的人就會有不同的需求，寸土寸金的台北市，每一間房子都會有小小的瑕疵，可是都會因為地段、租屋人口的需求，而受人喜歡。

「看著房子，我心裡會好過點，每次回憶上心頭，就會在心裡重複問自己要怎樣才會忘記自殺？」人間的無情，一直衝擊著秦偉，偶爾回憶住院時，夜深人靜的時候，看著債主的嘴臉，還有朋友的離去，未來的渺茫，讓他心底無所依靠，加上身體的疼痛感，迫使他心裡一橫，總想每餐會給5顆止痛劑，一天下來，大概有十幾、二十顆，五、六天沒吃，就有一、兩百顆，絕望之下，「我就全部吞了。」但現在的秦偉在朋友建議下，從買賣房屋的過程中學到能力，他先跟朋友借錢投資，從小錢換到大錢，再跟銀行借，只要努力求生，善用理財工具，提升格局，就有往上爬的機會，他說：「只要人活著，就有希望。」

那陣子，秦偉閒著沒事就愛看理財書，對於賺錢他一向興趣濃厚，他的買房秘訣就是要找鄰居問價，找仲介詢價，再找銀行鑑價，而且出價就是一口價，有現金最大，這些都是他一點一滴累積出來的基本功夫，如果沒有死裡逃生的勇氣，又怎麼有谷底翻轉的契機呢？

人生的成績單 由房子27張權狀決定

認真活出每一天，就是人生。不論遇到多少困難，人生都可以交出漂亮的成績單，這就是房市的魅力。當秦偉重回演藝圈，戶頭上的數字，漸漸地從負數變成了正數後，他開始網羅當時的朋友重回房市，這一回他不是租屋，也不是幫人仲介，而是是開始利用過去所學習的財務槓桿，從銀行借貸出來後，再把房子出租給別人，藉由不動產為所屬資產跟銀行談出好條件，借貸現金再投資公司，就這樣房子成了他的提款機，也成為他創業、進可攻退可守的靠山。

亮出27張權狀，代表他擁有27間房子，但這並不是秦偉所有的房產，他數權狀跟數鈔票似的，稱得上是演藝圈的房產大亨，秦偉說，他曾經一次買15戶，在第一批賺到錢後，又把錢轉投資，一口氣買了16戶，人生的無常，讓他看透房地產市場，市場永遠在變，不會有永遠好的房子，也不會有永遠的壞房子，這麼敏銳的商業感受力，也許，是上天對他歷劫後的厚愛吧。

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