中國時報【林偉信╱台北報導】

被控行賄遭起訴的前遠雄集團負責人趙藤雄，4年前興建「遠雄耶魯」大廈，因拒交管理費與住戶對簿公堂。最高法院維持二審認定，昨日判決遠雄興建後仍未售出的空屋，須依法給付共205萬多元給管委會確定。

公寓大廈管理條例規定，大樓起造人應按工程造價比例提列費用，設置公共基金供管委會使用，另外，空屋未售出前，亦需由建設公司代繳管理費，遠雄建設因主張以公共基金抵繳管理會，遭「遠雄耶魯」住戶拒絕，雙方因而鬧上法院。

管委會表示，民國99年間遠雄建設於新北市三峽台北大學旁，投資興建「遠雄耶魯」，總戶數為1024戶，取得使用執照、住戶陸續搬入後，該大廈仍有餘屋未售出，所有權仍屬遠雄建設，全體住戶開會決議要求遠雄繳交管理費，但對方拒付，他們於是打官司向遠雄索討。

遠雄則辯稱，大廈興建完成後，遠雄已提撥904萬多元的公共基金，做為大廈管理維護事項所需支出，並對住戶請求修繕事項，無償全面性服務，這些費用可抵扣積欠的管理費，遠雄不須再給付管委會任何費用。

高院審理後認為，依法遠雄建設基於起造人身分，就有提列公共基金的義務，與繳交管理費屬不同義務，不得相互扣抵，但考量未銷售的空屋與實際居住使用的情況不同，遠雄只須繳納一半的管理費，判決遠雄應給付管委會205萬9333元，案經上訴，最高法院駁回定讞。2014/9/16

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