案例說明：

按區分所有權人會議，應由召集人於開會前10日以書面載明開會內容，通知各區分所有權人。但有急迫情事須召開臨時會者，得以公告為之；公告期間不得少於2日。公寓大廈管理條例第30條第1項固有明文，惟此係法律針對區分所有權人會議之召集，所為最低限度之規定，各社區仍得另以規約為較高限度之規定。如果規約規定，區分所有權人會議應由召集人於開會前15日以書面載明開會內容，通知各區分所有權人，則召集人於召集屬於定期會議性質之區分所有權人會議時，即應依規約之規定，於開會前15日通知各區分所有權人。不足規約所規定之15日，即認該區分有所有權人會議召集程序違反規約之規定，倘有出席人對上開違法情形當場表示異議時，則出席人可依民法第56條第1項之規定，於該區分所有權人會議決議後3個月內可訴請撤銷該區分有所有權人會議決議(請參照臺灣高等法院96年度上字第961號民事判決)。

良性建議：

開會前15日以書面載明開會內容，通知各區分所有權人，乃所有社區「規約」依修正前的公寓大廈管理條例制定的，現在的法令既已修正為開會前10日以書面載明開會內容，通知各區分所有權人，就應跟著修正。如果，未修正者仍應依原規約規定的「開會前15日」。

節錄臺灣高等法院96年度上字第961號民事判決：

(二)、次按區分所有權人會議，應由召集人於開會前10日以書面載明開會內容，通知各區分所有權人。但有急迫情事須召開臨時會者，得以公告為之；公告期間不得少於2日。公寓大廈管理條例第30條第1項固定有明文。惟此係法律針對區分所有權人會議之召集，所為最低限度之規定，各社區仍得另以規約為較高限度之規定。而系爭規約第3條第2項係規定，區分所有權人會議，應由召集人於開會前15日以書面載明開會內容，通知各區分所有權人（見原審卷第12至13頁）。則上訴人之主任委員乙○○於召集屬於定期會議性質之系爭區分所有權人會議時，即應依系爭規約之規定，於開會前15日通知各區分所有權人。而依系爭區分所有權人會議開會通知所載，發文日期為96年4月30日（見原審卷第32頁），縱使該通知於發文當日即時發送予各區分所有權人，距離同年5月11日開會日，亦僅有11日，仍不足系爭規約所規定之15日。堪認被上訴人主張系爭區分所有權人會議召集程序違反系爭規約第3條第2項規定等情為真正。

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