社區惡鄰居，可依法讓他搬家！桃園市一位梁性男子，之前常在社區喝酒鬧事，不但恐嚇住­戶、破壞公物，還在家放火燒東西，讓其他住戶不堪其擾，社區管委會依照「公寓大廈管理­條例」，對他提出強制遷離的訴訟，高等法院認定，男子行為的確太超過，判他必須搬離。

公寓大廈管理條例第22條：

住戶有下列情形之一者，由管理負責人或管理委員會促請其改善，於三個月內仍未改善者，管理負責人或管理委員會得依區分所有權人會議之決議，訴請法院強制其遷離：

一、積欠依本條例規定應分擔之費用，經強制執行後再度積欠金額達其區分所有權總價百分之一者。

二、違反本條例規定經依第四十九條第一項第一款至第四款規定處以罰鍰後，仍不改善或續犯者。

三、其他違反法令或規約情節重大者。

前項之住戶如為區分所有權人時，管理負責人或管理委員會得依區分所有權人會議之決議，訴請法院命區分所有權人出讓其區分所有權及其基地所有權應有部分；於判決確定後三個月內不自行出讓並完成移轉登記手續者，管理負責人或管理委員會得聲請法院拍賣之。

前項拍賣所得，除其他法律另有規定外，於積欠本條例應分擔之費用，其受償順序與第一順位抵押權同。

●「物管人員精進班(台北場.台中場)」又來了！！

社區經營必備的三本經典好書：

● 驚爆台灣議事醜聞

● 仗議執言

● 再爆台灣議事亂象

★社群回答錯多對少，少吃一客牛排.買書自己看最實在★

如想要及時接受到「我愛社區」的好文章分享， 趕快來 「我愛社區」 按吧！