〔自由時報記者楊國文／台北報導〕實在很離譜！每個要價180萬元的機械停車位，竟然9個月故障103次，搞得全體住戶火大！

住戶氣炸 盼建商買回車位

北市永康街的永康紀大廈江姓等10位住戶，以180萬以上代價購買地下機械停車位，但停車設備故障頻繁，9個月故障103次，住戶不滿，訴請解除買賣契約，一審判住戶敗訴，高等法院也認定可修繕改善、不必解約，但判匯茂建設應賠償10名住戶、13個停車位共81萬多元；住戶仍可上訴，匯茂不得上訴。

一審：可修繕不必解約

江姓等10位住戶94年間，以180萬元代價向匯茂建設購得地下機械停車位，其中江男一口氣買下3個停車位。但96年開始，該機械式停車設備頻繁故障；據統計，96年11月起到97年3月，共故障叫修65次，迄97年8月7日止更達103次，其中1小時內修復為39次、2小時內是38次，其餘26次均超過2小時，住戶苦不堪言。

匯茂建設和住戶協商後，同意委由「立體停車場協會」鑑定，鑑定報告列出11項改善建議事項，大多屬於機械本身設計或安裝不當，因此98年4月進行「年度大保養」。不過，保養後的6個半月內，又故障叫修37次。住戶們以「嚴重瑕疵」為由，打官司要求匯茂建設解除買賣契約或減少價金。

匯茂建設認為停車設備相關瑕疵有辦法維修改善，住戶要求解約不合理，經台北地院同意並先發函該大樓管委會後，匯茂人員去年3度欲進入執行保養維修，都遭管委會拒絕，至今已停用約1年。

台北地院審理期間曾到現場履勘，經參考鑑定報告後，認為該機械停車設備的「待改善事項」是可以修復的，但管委會不讓匯茂人員進入保養修繕，不可歸責於匯茂，判永康紀住戶敗訴。

二審改判：一個車位賠6萬

高等法院審理後也認為住戶不得主張解約，但該停車設備自一開始就有瑕疵，加上故障率高，已損害其權益，認定匯茂應賠償住戶每個車位6萬多元，判應賠償10位住戶共81萬多元。

住戶委任律師高涌誠指出，該機械停車設備的瑕疵嚴重，匯茂建設應解約買回才合理，多位住戶都認為「判決不公」，會上訴三審；匯茂建設委任律師李永然表示，鑑定報告已說明該機械停車設備是可以修復的，江姓住戶等人要求解約，並不合理。2013/12/9