【記者鄭惠仁／台南報導】台南市美麗佳園林姓住戶因大樓地下排水口遭樹根阻塞，雨水宣洩不及致屋內淹水訴請賠償，一審認為管委會非法人，不具實體當事人，駁回請求。台南高分院認定管委會排水設施維護不善有過失，判決應賠償卅九萬元。這起判決可能會引發群起效應，對全國各社區管委會不啻是警訊。

2000年八月十五日下大雨，美麗佳園社區中庭排水系統宣洩不及，雨水由排水管線溢到林姓住戶二樓陽台，流進屋內，進水十五公分，造成家具、木質地板及裝潢泡水變形，衣物汙損。經疏通管線，發現中庭下方一公尺深的排水孔出口，被大葉欖仁樹根阻塞。

林姓住戶求償他六十五萬元。台南地院審理認為大樓管理委員會非法人，無侵權行為能力，即使依大廈管理條例雖有當事人能力，但只是形式上，實體上無權利能力，駁回賠償請求。

台南高分院合議庭法官認為，社區管委會具有實體當事人能力，當然也具有訴訟上當事人資格，管委會應賠償卅九萬元。本案為二審定讞案件，不得上訴。

美麗佳園管委會主任委員陳立認為判決有失公允，他強調當天雨下得太大，才會宣洩不及，雖然排水口遭樹根阻塞，但樹根長在地底下，根本看不到，要讓管委會承擔所有損失很不合理。

【摘自 聯合報】2012年03月14日