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EBC地產王新聞 / 2024.8.26

央行打炒房陸續祭出信用管制，但又提供新青安優貸，胡蘿蔔與棍子齊下衍生亂象，近期傳出部分銀行放款滿水位，導致申貸困難影響剛簽約或即將交屋者的權益，甚至傳出有屋主求售，但房價依舊不肯讓利，特殊情況令專家揶揄「鬼月還沒結束」。

銀行自發性「限貸令」讓近期的購屋人哀鴻遍野，甚至引起央行關注，上週邀請34家本國銀行「喝咖啡」，要求9月6日前研提自主管理的不動產貸款改善方案，希望緩解銀行限貸令造成的影響，不過房市買氣已經略有下滑，甚至傳出有屋主求售，對此馨傳不動產智庫執行長何世昌就分享聽到的案例。

何世昌轉述房仲友人說法，對方透露雖然仍有新的委託，但近期帶看量確實驟降，還遇到屋主交屋不到半年就想脫手，還自稱是「斷頭賣出」，但價格未見鬆動甚至加價賣。

根據何世昌說法，屋主以實登行情再加1成當作開價，接受底價為實登行情再加5%，透過友人詢問得知，加價出售的理由是「要拿去繳房地合一稅」，由於加價拋售與概念中的斷頭求售不同，基本就是穩賺不賠，令他直言果然「鬼月還沒結束」。

文章吸引網友留言，多數人也認為即使屋主求售，房價方面也很少讓步，還表示「對屋主來說，少賺就是賠售」、「可以理解啊，哪個笨蛋會賠售？」、「賺多賺少而已，嘴巴都說賠售」、「屋主跟仲介被罵翻炒房元凶，結果政府或成最大贏家，沒有罵聲，滿滿的稅收」。(地產王新聞)

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