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東森新聞 / 2024.8.18

新北市一名柳先生買了中和區一處預售屋，付了96萬頭期款出去，沒想到隔年建商就倒閉了，土地也被銀行收回並賣給另一個建商。

他向買土地的新建商和銀行請求退還款項，但都得不到協助，統計共有30幾戶買家遇到相同狀況，現在持續向建商提告。

買家好生氣，拿出房屋買賣契約書，看著施工工地，原本應該開開心心住進去，但現在建商倒了，付出去的96萬就像丟進水溝一樣，討不回來，柳先生心都碎了。

買方柳先生：「沒有簽收人的簽名蓋章，為什麼這個契約書感覺就是假的。」

這處建案工地位於新北市中和區中正路上，圍籬上拉著抗議布條，買家控訴他在108年向山琳建設買了這處預售屋，一坪才4字頭，一共22.14坪，總價960萬元，先付了96萬給收款的銀行。

誰知道，建商隔年2月就倒了，不僅無法向建商要回這96萬元，後來土地還被新建商買走，買方控訴，建商和銀行不顧原有承購戶的權利，買方求助無門。

而且根據了解，這處建案一共有34戶求助無門，共3622萬元拿不回來，此外，當時的履約專戶也沒有任何回應。

買方不解，明明建商有給發票，銀行也有存款證明，為何無法要回這些辛苦錢。對此，銀行表示，買方是跟建商簽約，自己也是受害者，因此無法退錢。

房屋專家陳炳辰：「如果並非所謂的價金返還信託方式，勢必可能會造成這些民眾有一些費用上的損失。接下來要看續建建商可能提供的條件，來觀察損失的多寡。」

對此，房屋專家也建議，就算有履約專戶，也要留意單據是否由履約專戶開出才有保證。只是存半輩子的辛苦錢瞬間化為烏有，繼續當無殼蝸牛，房子和錢財兩頭空，任誰都無法接受。(東森新聞)

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