●社區問題一籮筐,專家幫您搞定!
三立新聞網 記者劉馥慈、鍾昀叡/台北報導 / 2024.5.31
小心別落入陷阱!近期房市買氣太熱,導致亂象四起,現在就連在奢華精品才有的「配貨制」竟然也出現在預售案,專家提醒,代銷業者為了衝刺業績,除了會大打飢餓行銷,玩AB約之外,還有可能會在車位上動手腳,而這些全都違法,買房的民眾務必要小心。
代銷人員:「這間是我們的主臥室的空間。」
帶著顧客一一介紹屋內裝潢,為了增加買氣,除了在預售屋擺設,還有大樓模型狠下功夫,現在竟然還出現各式奇招。
民眾:「投資、投機加上新青安,有些投資客也會找新青安,去找一些人群去幫忙用這個方案去做。」
民眾:「在講的時候就會說包裝潢啊,剩最後一間,很多人要搶,你都不趕快跟我簽約我就怎樣怎樣。」
房市怪象再起,傳出以往奢侈品才會出現的「配貨制」,如今買房也會遇到。有網友抱怨,看預售案時想要買兩房,但銷售人員竟然說要他再買一間三房才行,讓他很驚恐。
不動產研究平台總監陳傑鳴:「估計可能是案場的一個銷控手段,只有三房或者是四房銷售到一定熱度的時候,才會搭配一定量體的兩房跟套房產品去做一個釋出,這樣的狀況應該不是很普遍的一個情形。」
代銷業者除了大打飢餓行銷,還會大玩AB約!裝潢加價、0元購屋,還有自己人作價,甚至在車位上動手腳,誇張亂象一籮筐。
房產達人SWAY:「三期加價法,假裝找一批人來買房子並且投資,並且跟這些人講說『我們明天就要一坪漲5千到一萬』,那銷售人員可能會跟他們講說『你今天買,我明天幫你賣,你可以現賺一坪兩萬塊!』,現場擠爆了,然後就會引發第二波的購屋人潮進來買。」
專家呼籲政府應該出面遏止,因為無論是AB約又或是作價拉抬房價水準全都違法,民眾可別輕易嘗試,免得落入陷阱變成投資客幫兇。(三立新聞網報導)
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