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富房網 記者陳韋帆／台北報導 / 2024.1.5
日本能登大地震重創石川縣，如果發生在台灣呢？元宏不動產加值服務平台創辦人周昆立表示，「目前台灣都更牛步，尤其以老屋數量高的大台北盆地，倘若發生同樣強度地震，恐造成逾4千棟房屋倒塌，造成重大傷亡，呼籲政府應加強都更腳步，切莫掉以輕心！」
日本石川縣1日下午發生芮氏規模7.6強震，如今已過了救援黃金72小時，日本官方指出，截至5日上午8時（台灣時間上午7時），死亡人數累計92人，失聯人數截至5日上午9時止也增加到242人，此外，由於強震導致約9房屋倒塌、管線破裂，進一步引發石川縣輪島市區的大規模火災，燒毀面積堪比東京面積。
周昆立表示，目前台北市屋齡逾30年老屋占比72.2%，興建時程落在921大地震前，當時營建法規不如現在嚴謹，購屋族可說是都靠師傅經驗與運氣，且大台北屬於盆地，地震發生時，易發生「盆地效應」，導致地震波放大，重創台北，前內政部長李鴻源就曾指出，「台北若發生大地震，極有可能倒塌逾4千棟建物、造成數萬人傷亡。」
他指出，近年雖然中央、地方力推都更、危老，但營建成本高漲、容積率未有放寬等原因，多數區域民眾無財力重建，建商也僅鎖定有利可圖的少數區域整合，最終出現了近年都更、危老件數陷入逐年遞減的窘境，甚至有93件已審核通過的建案，也因為遲遲未動工，直接失效。
周昆立說，其實不僅台北有此問題，全台一共有36條活動斷層，各地都有其風險，如台南206大地震造成維冠大樓倒塌、花蓮206地震造成雲翠大樓倒塌、台東918地震造成花蓮玉里大樓倒塌，再再顯示全台灣皆有震災隱患風險。
他建議，面臨工料持續走揚，以及產業界預期的「綠色通膨」即將到來，政府理應重新檢討政策，如調整容積率上限、調整外勞引進機制與薪資等，降低營建成本，提升都更利潤，做為誘因，方能吸引民眾、建商都更、危老重建意願。(富房網)
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