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周刊王CTWANT / 曾品潔 / 2023.5.7

台中市方姓業者於西屯區一處豪宅經營貓舍，從事寵物買賣、寄養的生意，至少養了30隻貓狗，不過因為寵物遺留的糞便臭味四散社區，引來附近住戶抗議。社區管委會多次反應仍不見改善，遂提告要求遷離。業者供稱遭刁難針對，不過法官指出該社區衛生、住戶居住安寧確實受影響，因此依法應允遷離。

方姓業者在台中七期豪宅經營緬因布偶貓舍，作為寵物買賣、寄養、繁殖等營業場所，並在其內養殖30多隻貓狗。該社區管委會指控，方姓業者將犬隻飼養於露台，怠於清理犬隻遺留糞便，導致強烈臭味四散於社區內，犬貓又日夜吠叫，嚴重影響住戶生活品質。

該社區管委會表示，業者還擅自隨意棄置動物屍體於房屋露台花圃，經多次反應，向動保處、警方檢舉，西屯區公所也發函促請改善，對方仍置之不理，因此去年5月底召開社區臨時會議後，決議訴請法院強制遷離。

據判決書，方姓業者審判時未到場，僅透過書狀陳述。業者反駁環境髒亂之情事，並聲稱自己搬入社區後遭百般刁難針對，在遷入不久即頒佈新規約禁止寵物繁殖業入住，但他澄清，自己剛完成全新裝潢，不可能出現環境問題。

法官認為，有證據表明該業者累積2、3日未清理貓狗排泄物之事實，且社區2年前就開始反應飄臭味、犬隻吠叫擾鄰、露台髒亂等問題，並透過LINE要求當事人改善卻未果。

法官表示，方姓業者房屋繁殖、飼養大量犬貓，影響住戶居住安寧，造成社區環境不良影響，未於3個月內改善，而貓狗吠叫也非人力能掌控，因此依公寓大廈管理條例第22條第1項規定應允准許遷離，全案仍可上訴。(周刊王CTWANT)

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