※物管人員(含總幹事)精進班.又來了！

東森財經 / 2023.3.6

多數民眾買房或租房時，多半會選擇有物業管理的社區大樓，對於平日朝九晚五的上班族來說是一大福音，近日，一名房東憤怒表示，2021年底買下一間約5坪小套房，並指出當初在入手時就已經有租客，而該名房客則向他詢問，是否能把管理費包含在房租內，房東則一口回絕，表示「沒漲租就不錯了」，不料，該名房東近日無聊晃去社區，竟發現公佈欄上清楚記載積欠1年多的管理費未繳，讓他氣憤不已。

一名房東在《PTT》透露，2021年底花費百萬買了間超迷你小套房，約莫5坪，並指出當時在購屋入手時，該物件就已經有租客，而去年年中與房客要進行續約時，房客提出希望房租能包含社區大樓管理費，但房東堅持要由房客繳交，並指出「沒有漲租就不錯了」，就這樣過了半年左右的時間。

房東表示，因為近日放假太無聊，決定到該社區大樓走走晃晃，不料，竟看見公佈欄上，看見該房客竟已積欠1年多的管理費尚未繳納金額為12480元，因為當下過於震驚，加上擔心積欠許久的管理費遲遲未繳納，會造成房子遭到法拍等，只好立即前往管理室與管理員拿單子，並去了距離社區大樓最近的超商繳費，讓原po氣憤又無奈。

此文一出，不少內行人給建議，提醒原po快去檢查合約書，指出應該一開始就要清楚記載，租客需負擔房租及管理費會比較好。並好奇詢問，管理費欠繳一年管委會竟然都沒有積極催收？

也有網友表示，房子僅5坪大而已，竟然有租客出了好幾年，並想詢問該名房東這樣投報率有多少，而該名房東則回應，投報率不知，但能夠負擔的起房貸就好。(東森財經)

●全台最棒的物業講座又來了！視訊上課...

社區經營必備的三本經典好書：

● 仗議執言

●驚爆台灣議事醜聞

● 再爆台灣議事亂象

★開會沒有您想像中的容易，一定要買書學習！

如想要及時接受到「我愛社區」的好文章分享， 趕快來 「我愛社區」 按吧！