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好房網News記者呂詠柔／綜合報導 / 2022.11.20

新北中和景新街某棟大樓日前發生一起砍人案，屋主住家遭4名嫌犯闖入尋仇，導致屋主及主嫌雙雙重傷送醫。專家就透露，該大樓過去曾在施工期間傳出火警，命運多舛，而要避免買到狀況不佳的房子，有些地方即可看出端倪。

房市名嘴Sway在臉書上點名社區發生不平靜的幾個前兆：

一、法拍二戶以上：尤其在管委會成立以前，就代表這塊地不好。

二、工安意外：建商偷工減料或營造廠管理不佳，有人死亡就冤魂不散，工地燒掉就結構及其他施工品質一定不佳。

三、黑道尋仇：土方（蓋房子挖出來的砂石土）夠肥，或是誤入他人地盤，就容易被賣兄弟茶或被放火，直到付錢為止。

四、被惡鄰入侵：一旦入侵就沒完沒了，代表管理鬆散。毒販、色情、機房、囚禁，只要有上過社會新聞，就代表已經多處沾上，甩掉不易，要有強力管委會才能清乾淨。

五、預售投資客很多：賣得好不代表好住，房價會漲更不代表好住，投資客的房終究還是要賣給自住客，此時會有很長的施工噪音期，如果有大量的出租，或是改成大量的套房出租，住戶變動頻繁，很難管理。

究竟該如何避免以上的情形？Sway建議，此時住戶應團結一致，並認真社區營造，像是鄰居之間在電梯內聊聊天，或常常開團購或舉辦社區活動，社區小孩會結伴或一起讀書。若真不幸遇到爛建商蓋的房，就一起認真點交，並且改成安全可住的房，這樣才能安心。(好房網News)

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