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富房網 記者陳韋帆／新北報導 / 2022.10.25

新北市山坡地住宅「碧瑤山莊」、「錦秀社區」邊坡和道路出現裂縫，新北市工務局長詹榮鋒日前稽查，斥責屋主及管委會未善盡所有權人修繕及維護之義務，此舉遭議員候選人陳乃瑜於臉書砲轟「好好做事！」對此，工務局表示，「市府督促民眾善盡管理維護私人房地產有何不對？就是好好做事，否則等風雨來襲時，恐有生命安全之虞。」

「錦秀山莊」位於新店市錦秀路上，上方鄰近社區「碧瑤山莊」，兩處山坡地社區都是網傳民國87年北縣公佈境內山坡地危險社區之一，但目前市府無列管資料。

由於近日地震、豪大雨頻傳，造成新北市伯爵山莊爆發土石流，市府排察各處有危險疑慮之山坡社區，工務局表示，「局長詹榮鋒前往新店視察2社區時，發現『碧瑤山莊』擋土牆出現多處裂縫，只是提醒民眾必須善盡房地所有權人的管理維護之責，落實修繕但並未喝近民眾。」

工務局此舉遭議員候選人陳乃瑜於臉書砲轟，市府2年前架設監測設備後，沒有進一步動作，只用鐵片鋼釘補強；裂縫目前已達到15公分寬，雨水滲入；居民夜不成眠；無通盤規劃等。並呼籲侯友宜好好做事。

▲工務局指出，早年山坡住宅法規不完善，導致許多興建方式不安全，屬所有權人私權責任。（圖／工務局提供）

對此，工務局表示，「碧瑤山莊與錦秀山莊皆於921大地震之前興建，當時法規並不完善，時任縣府大量發出山坡地興建執照，下方的錦秀先興建，碧瑤直接於錦秀的擋土牆上再次蓋擋土牆，並將社區直接興建於上方。」

工務局說，「擋土牆壓擋土牆，又在上方興建社區，這樣的建造方式相當不安全，故市府多年來一直嚴格監控其安全，況且，工務局於2年前免費幫社區裝設監測儀時，就已囑咐管委會應善盡修繕維護之責任與義務，維護自身生命安全，當時並已移交社區自主管理。」

▲工務局表示，倘若住戶仍未善盡修繕之義務，將介入處置，並求償、開罰。（圖／工務局提供）

記者質疑，市府為何不主動幫人民修繕、保護人命？工務局解釋，「山坡住宅屬於私權，法規上本就必須自行養護，不應全民埋單。市府則是基於保障民眾生命財產安全，早已第一時間進行搶災，但之後修復則必須由住戶自己完成了。倘若仍未進行完整修繕，導致危及公眾安全，將進一步開罰，並介入緊急處置修繕，再向所有權人求償，維護社會大眾安全與利益。」

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