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富房網 記者陳韋帆／台北報導 / 2022.10.4

年底九合一選舉將至，社團法人台灣物業管理學會理事長郭紀子向《三立新聞網》表示，「選舉就要到了，多數候選人依舊遵循傳統方式，僅靠著里、鄰長綁樁，我決定不忍了，要提醒所有的候選人，里、鄰長已經式微，走進社區，與管委會互動，真正了解民眾需求，才是正確的『綁樁』方式！」

郭紀子表示，台灣是高度城市化的國家，「公寓大廈」越來越多，其中的管委會，長時間集體行動，面對生活議題，乃至於選舉、政治傾向都有所影響，縣市長、議員候選人們，應當積極與管委會溝通，直接貼近民眾需求。

他指出，公寓大廈管理組織運作具有封閉、自我獨立之特性，即使各縣市明定「公寓大廈管理條例」，實際運作、行政資源接軌上仍有脫節，社區間的管理服務者，互相之間也鮮少交流，導致許多自治工作面臨無法突破的瓶頸。

郭紀子舉例，包括現在台灣正面臨的雙老問題，老屋、老人；管委會空有經費，卻無人執行設施改造、修繕；政府有補助修繕、老屋健檢等補助，社區卻無人執行，任由外牆持續剝落，等各種情事。

他說，台灣近十年來，「重開發，輕管理」，粗放式發展，正成為城市發展的「致命傷」。如2021年10月14日高雄城中城大火，至少46人死亡、43人受傷；2022年4月6日，台中市興中街又發生6死7傷重大火災。

郭紀子認為，此類公安、消安等意外發生，無不涉及公共政策與民生，各市府在尊重社區自治之外，更應當讓資源進入社區，並非僅派員「門口視察」就輕描淡寫帶過，這樣的作法，無法抑制憾事一再發生。

他說，時代已經改變，民眾需要的是會做事的人，候選人走進社區，直接傾聽管委會所面臨的生活、居住等困境，這些都並非僅看數據、僅聽各單位報告可以辦到。

郭紀子建議，候選人們應當走進社區後，重新思考自己所要做的是什麼，什麼是前人能做，卻未做的，什麼是前人做不了，自己可以做的；他認為，積極推動城市治理與社區自治的結合，並提出具體施政方向，才是真正能夠切合民眾需求的縣市長與民代。(三立新聞 富房網)

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