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東森新聞 / 2022.7.29

社區管理費金額，怎麼樣才合理呢？有位網友指出，自家社區因管委會要修理社區設備，決定向所有住戶酌收500萬元修繕專款，計算下來要繳交的費用相當高昂，令他心生不滿。

原PO在臉書社團《竹北大小事》表示，自己住在竹北某社區，管委會近來以設備需修繕為理由，向所有住戶發起不記名投票。只見投票單中顯示，社區為了籌措500萬元修繕專款，未來1年內要向每一住戶收取額外管理費，依照自家坪數每坪收取439元，預期將收取6期。

儘管社區過一段時間就會需要比較大額的修繕費用是常見的情況，但原PO仍認為本次修繕金額實在太過高昂，也不滿指出「現在的管委會都是某一群委員輪流當選，希望看見這情勢的朋友幫忙宣傳」，而他更呼籲住戶「如果不知道社區內詳細情況的所有權人，應該要儘速回社區了解」。

網對專款看法兩極 鄰居出面解惑

文章PO出後，引起網友熱烈討論。有頗多網友都認為，社區內該花的錢還是要花，否則設備只會越來越陳舊，而且越早整理，反而可以省下更多錢。並留言「不管是安全還是美觀考量，如果真的有項目需要修繕，大家一起集資也說得過去」、「很合理的價格，建議要先去了解行情」。

但也有不少網友指出，從原PO的貼文中完全看不出這筆款項的用途，管委會的作法頗令人質疑，並表示「修繕費用應該要通過區權會表決，這種不計名投票的方式實在過於粗暴，且社區應該要條列修繕計畫和預算，住戶們才知道狀況」。更有網友經實際計算後發現，若是一個40坪的小家庭，每月要繳的管理費暴增，對負擔能力較差者會造成很大壓力，並建議拉長收取的期數。

而文章也意外釣出看出原PO居住地點的鄰居，指出這棟大樓因房東多，導致社區參與率低，可能是管委會重複當選的主因。更有鄰居出面回覆「我的社區在你們旁邊，修繕費就要花1千萬元了」、「隔壁社區維修費更多，修繕專款也愈高」、「社區有17年多了，歷年管理費都沒有結餘嗎？」(東森財經新聞報導)

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