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〔自由時報 記者顏宏駿／彰化報導 / 2022.7.4〕

彰化縣郭男花800萬元購買1棟位於北斗鎮光復路的「晴森墅」建案4樓透天厝，交屋時建商聲明漏水保固3年、結構保固15年，沒想到郭男的房子交屋不到3月就出現漏水，屋主自請工班處理，再向建商請款15萬元做防水工程，不料隔年同一位置又發生漏水，建商這次不認帳，郭男一氣之下告到法院，法院判建商應再賠屋主20萬元。

「晴森墅」位於思恩公園旁，鄰近大菜市場和北斗家商文教區，因位置佳，價格適中，才剛推出就銷售一空，新屋售價8、900萬元，現在中古屋叫價到1500萬元。

但近日傳出郭姓住戶才搬進去不到3個月就發生漏水，郭男說，2018年6月一場大雨造成1樓廚房、3樓2間房間和樓梯間漏水及滲水，由於有防水保固，經通知建商前來，對方只以打矽立康的方式處理，他並不滿意，於是跟建商談好，自己花15萬元請防水、抓漏工班前來處理，滲、漏水情況稍緩，建商也願意付15萬元。

郭男表示，隔年5月大雨，同樣的位置又發生漏水，他再次告知建商又漏水了，但建商以「上次付給15萬元，雙方有談好和解條件，即同一位置再發生漏水不得再請款。」為由耍賴，他不服氣，因為交屋時建商有漏水保固3年，他才願意買，這次漏水建商竟不認帳，他只好透過法院請求賠償。

彰化地方法院審理時，院方囑託台中市建築師公會查出漏水原因，結構建築師發現，郭男所住的這排房子隔壁是新案建物，新、舊案因不同時間興建，以致交界處混凝土間產生裂縫，可於外部進行防水工程，完全阻絕漏水，費用約20萬元。

法官表示，該案雙方訂有契約，首次漏水雖有和解，但後續仍出現漏水情況，被告仍負有履行契約之義務，依鑑定結果，應付給原告20萬元。(自由時報 )

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