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富房網 記者陳韋帆／台北報導 / 2022.2.26

110年10月14日「城中城大火」帶走46條人命，內政部也立刻積極修法面對，相關草案前(24)日政院拍板，將送立院決議。相關條例第一步，危老大樓必須先成立管委會，引起外界不少質疑「窒礙難行」。對此，內政部次長花敬群也接受《三立新聞網》訪問表示，「其實政府會輔導，難度其實不高。」

花敬群針對專家、學者提出三大問題回應如下：

一、管委會成立難度

花敬群指出，既有法規已規定三種管理方式，包含管委會、社區選任管理負責人、請求政府指定管理負責人。他認為，「基本上要成立管委會的難度不高。」

二、危老大樓認定機制

花敬群表示，此次修法是針對政府認定有危險疑慮，且未成立管理機制的住商混合大樓，強制社區成立。他說，目前盤點的數量僅105處，中央與地方政府可再公告應加強管理的社區類型逐步納管。

三、先輔導才處罰

針對外界質疑僅有處罰，沒有誘因的部分。花敬群則說明，本次修法納入可處罰的對象，即為政府公告納管的社區。處罰的前提，是在政府輔導成立三種方式的管理機制下，且在延長輔導後，社區仍不成立時，才進行處罰。處罰後可由政府來指定管理負責人。

政院剛拍板的相關修法條例，「增訂凡認定有危險的公寓大廈，一律限期成立管理委員會或推選管理負責人，另針對屆期未成立管理組織者亦增訂罰則，每一專有部分可處新臺幣4萬~20萬元罰鍰，並得按次處罰。此外，經處罰後仍未成立者，授權地方政府於必要時可指定住戶一人為管理負責人，以強化公寓大廈的安全維護管理機制。」

內政部也指出，地方政府認為有必要時，可以公告擴大適用範圍。至於限期應成立管理組織的公寓大廈。地方政府於必要時指定住戶1人為管理負責人，其任期至成立管理委員會或推選管理負責人或互推召集人為止；若未能於期限內成立並辦理報備者，直轄市、縣(市)主管機關得視實際狀況展延1次，並不得超過1年。(富房網 )

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