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聯合新聞網 記者侯俐安／台北報導 / 2021.10.16

高雄「城中城」大火造成四十六人死亡，暴露早期大樓未設管理委員會、長年疏於管理漏洞，內政部前晚宣布將修法強制公寓大廈設立管委會，內政部長徐國勇昨說，一九九五年修法全面設置管委會，當時未溯及既往、僅要求分層輔導，原有一萬八千多棟樓已輔導完一半，內政部修法將補起破網。

一九九五年實施的「公寓大廈管理條例」全面要求設置管委會，但在此之前興建的大樓，僅要求各地方政府針對現存、取得使用執照的大樓，分區、分級、分層輔導管理。由於公寓大廈是指一棟建物有兩戶以上住戶者，營建署以七樓以上的集合式商辦或住宅估計，修法前興建的這類大樓有一八一九五棟，截至目前僅九六八九棟成立管委會，占五成三。其中，台南近七成已成立、台中六成五，北市因大樓眾多僅四成。

徐國勇強調，政府並非「有法不管」，而是當時立法規定採「輔導」且不溯及既往，但除了城中城火警，今年七月彰化喬友大樓失火，七至九樓是防疫旅館，也造成四人死亡。徐國勇說，兩起事件都是複合式住宅大樓，它們中間層是商業層，但沒落後年久失修，又不適用公寓大廈管理條例，沒管委會，就沒人對公共區域、安全設施更新管理。

景文物業管理機構董事長郭紀子表示，現行法規是規範公寓大廈「應」成立管委會，已代表強制；針對條例頒布前，一九九五年前取得建照大樓，地方政府得分期、分區、分類擬定計畫成立管委會，「這已是溯及既往」。(聯合新聞網)

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