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台視新聞網報導 / 2021.9.5

新北市萬里翡翠灣附近，有一棟荒廢多年的渡假山莊，其中一間12坪大小的海景房，法拍底價只要25萬元，被登在租屋網引起民眾好奇，有房仲業者實際走訪，發現該整棟建築雜亂不堪、沒水沒電、早就荒廢多年。業者說，因為這間房已經不堪使用，加上地理位置條件差，也沒有都更價值，恐怕成為法拍市場的萬年流當品。

渡假山莊荒廢多年成廢墟 內部廢棄物散落、金屬扶手遭拆

外觀呈現城堡的這棟建築，位在新北市萬里翡翠灣附近，走進屋內卻得小心翼翼，以免踩到碎玻璃、木塊、還有種種雜物。

渡假山莊玻璃門窗變得破破爛爛，能變賣的金屬扶手也全被拆除，天花板崩下來，鋼筋垂落，旁邊另一間房還放了一排舊娃娃，讓人看了心裡有點發毛，從陽台往外看，山景海景盡收眼底。

37年前這棟建築剛落成時，曾是風光一時的度假山莊，不過因為地理位置不佳，年久失修，幾乎成了廢墟，原本3樓的屋主因為債務問題，12坪的房子在2008年遭到法拍，底價從80萬元一路流標，三拍價格降到25萬，等於一坪才2萬多元，比車位還便宜，但依舊乏人問津。

民眾表示，好的話人家早就搶走了，但那就是治安死角，而且後續裝修還要好幾百萬。

非蛋黃區、無都更價值 房仲「投報率不差」

而房仲業者也說，有投資價值的話，投資客方面還是會有興趣，比如說一間大概200多萬，可是租金可以租到七千、八千，如果以投報率來講4%、5%，算還不錯。

雖然房仲業者說，翡翠灣附近套房出租投報率不會太差，但由於建物本身已經不堪使用，加上位處北海岸非蛋黃區，也沒有都更價值，即便三拍底價降到25萬，應該也沒人競標，恐怕將成為法拍市場上的萬年流當品。(台視新聞網報導／蔡志恆、楊沛緰、陳欽順 責任編輯／張碧珊)

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