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ETtoday房產雲 網搜小組／鄺郁庭報導 / 2021.8.28

現在很多人都是住在大樓，或是投資大樓物件，每個月繳納管理費就成了日常。就有網友在PTT的Gossiping板上發文，說他想用手邊的資金買一個電梯大樓2房物件，但一想到還要繳管理費給大樓，讓他覺得很麻煩，一方面也擔心自己會赤字，不禁好奇問卦「住大樓沒繳管理費會怎樣？」

這位網友文中表示，他現在每個月有約25k的被動收入，想說再用手邊的資金買一個電梯大樓2房物件，「但麻煩的是還要繳管理費給大樓，這樣我就會有點赤字了……」忍不住發問「如果不繳管理費會怎樣嗎？」

貼文一出，其他網友紛紛留言，「2房……坪數不大的話，一個月就2000多元」、「管委會花個500元就可以聲請支付命令了」、「晚幾期沒差」、「住高樓層沒電梯搭，尼就完了」、「管委會告屋主上法院求償」、「門禁卡消磁啊！你很多事都不能做」、「門禁卡消磁可能連家都進不去。」

信義房屋不動產企劃研究室經理曾敬德表示，管理費收費標準要看社區規模大小，物管公司使用的人力，設備正常使用與維護費用，社區日常開銷，都會影響管理費用，可能從每坪50元到80元甚至更高都有。

不過，曾敬德也進一步指出，管理費主要是看公設佔多少比例，有些公設沒那麼多的社區，管理費自然不會太貴，依據住戶使用程度做換算。(ETtoday房產雲)

社區互聯網葉木超註解：應依公寓大廈管理條例辦理，門禁卡消磁恐有違法之虞。

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