NOWnews 財經中心/綜合報導/2021.5.21

台灣本土疫情嚴峻，各地進入三級警戒，多數社區紛紛祭出嚴格門禁管制、關閉公設等措施。台中市府訂定社區防疫守則，呼籲社區還應做到4件事，包括指定物流與外送定點面交、提高設備消毒與換氣頻率、注意物業與服務人員健康狀況、住戶搭乘電梯應戴口罩等；房仲業者也表示，多數社區現在都禁止房仲帶看，業者除配合之外，多數也超前布署備好酒精隨身瓶、原子筆，提供給住戶使用。

台中市府住宅發展工程處提出4大守則，呼籲疫情嚴峻期間，社區應確實落實。第一，執行訪客實聯制，因應物流或外送需求，也應指定固定地點讓住戶取貨；第二，提高設備消毒頻率，地下室與環保室換氣頻率也應提高，社區活動空間使用則應暫停；第三，掌握社區的物業或服務人員健康狀況；第四，住戶本身也要落實管理自身健康，搭乘電梯戴口罩且盡量不交談，按完按鈕或觸摸門把後也應勤加洗手。

另外，依法規定每年須召開區分所有權人會議，但凡是三級警戒區域可以暫停開會，待疫情趨緩後，今年底前再召開，或是改由視訊方式召開；若管委會任期將屆滿時還未開會，以致新任管委會無法產生，則可依法互推一位召集人為管理負責人。住商不動產企劃研究室資深經理徐佳馨進一步表示，若是沒有嚴謹管委會組織的公寓或華廈，疫情期間仍有執行管制措施的需求，例如禁止施工、外送人員入內，則需要召開區權會，或直接逐戶取得所有權人同意。

信義房屋南屯店店長杜得琳也分享近期第一線觀察。由於疫情嚴峻，目前幾乎所有社區型的大樓與華廈均禁止房仲帶看，且多數也會管制外送、施工人員入內， 只剩下公寓或透天別墅物件較無相關規範，再加上台中限水，各項公設也幾乎都關閉了；相較之下，去年台灣疫情控制相對得宜，進入社區多只需量體溫、登記姓名，如今管制顯得相當嚴格。

杜得琳表示，各社區、住戶嚴謹防疫，房仲店頭除推廣線上看屋，也備妥酒精隨身瓶、大批原子筆交予管理室，可以分配給住戶，確保每人都有酒精、個人使用的原子筆，若有需出外採買購物，就能使用個人專屬的物品，避免共用。(NOWnews今日新聞)

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