●全台最棒的物業講座....採用視訊上課

聯合報 / 記者曾健祐／桃園即時報導 / 2021.5.5

桃園市八德區某豪宅社區被毒蛇入侵，鍾姓住戶在電梯口遭蛇吻，他控訴管委會疏於管理，被咬傷得休養2個月，依薪資損失、精神撫慰等求償22萬元，管委會則認為是意外；法院審酌，鍾在住戶往來電梯前被咬，現場非偏僻山區竟有蛇，認定管委會有疏失判應給付鍾8萬9000多元，可上訴。

鍾男主張，去年1月5日早上7點多，搭乘社區某棟建築電梯要上樓，使用鑰匙感應卡開門進入後，立刻就被電梯外的毒蛇咬傷，認為社區顯然疏於管理，應對他負損害賠償責任，且被咬傷後支出醫藥費2萬4000多元。

鍾還說，遭蛇吻必須休養，有2個月不能工作損失10萬多元，精神、身體上又受到莫大痛苦，再請求精神撫慰金10萬元，一共向管委會求償22萬6000多元。

管委會抗辯稱，社區已經有做好防蛇措施，這次咬傷鍾男的蛇，應該是從社區後門的大圳鑽進來，屬於意外事件，不應由管委會負責，請求駁回。

法院查，鍾男主張被在社區電梯門前被蛇咬，有提出醫院診斷證明、現場照片為證，而管委會雖稱有防蛇措施，但鍾於1月5日被咬傷，社區直到4月10日才公告裝設防蛇網，先前也僅有張貼提醒住戶有蛇出沒，難認有積極防蛇措施。

法院認為，本案事發地在社區電梯前，是住戶常出沒地點，並非人煙稀少的偏僻處，竟仍有蛇出沒，難認管委會有善盡管理責任，應負侵權損害賠償責任。

法院根據鍾男就醫費用、不能工作請假薪水損失，並認定被蛇咬等情狀精神撫慰金以5萬元為適當，判處管委會應給付鍾8萬9356元。(聯合報)

●運動教練外送，家裡、社區需要叫就來！

社區經營必備的三本經典好書：

● 仗議執言

●驚爆台灣議事醜聞

● 再爆台灣議事亂象

★開會沒有您想像中的容易，一定要買書學習！

如想要及時接受到「我愛社區」的好文章分享， 趕快來 「我愛社區」 按吧！