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民視新聞網 / 2021.2.8

去年5月新北市汐止區金龍湖旁一棟社區大樓，發生離奇水塔男屍案，住戶因而喝了12天的屍水，當時不少人都在議論「這算是凶宅嗎？」而事發半年內，竟有4名屋主轉售房屋，甚至有一戶出現2字頭房價，但隨即去年12月又回穩到每坪34.8萬元。

屍水宅發生後，該社區去年7、10、11月與12月都有交易，似乎買方沒有因屍水案存有購屋疑慮與陰影，且房價也順利穩住，仍有3字頭行情，僅去年11月10樓戶以每坪成交29萬元，創2年半新低，但12月7樓戶又拉升到每坪34.8萬元。

全球居不動產情報室總監陳炳辰指出，不少爭議社區若非持續有相關話題，並不見得會有強烈影響，要是具備投資出租價值，更有搶手的可能性；該汐止社區尚算屋齡輕的新古屋，單價行情在每坪30萬元左右，與區域行情差不多。

他補充，因難以歸類特定戶別為凶宅，整體社區承擔共業可能造成一時行情下修，不過，只要未再傳出更多「都市傳說」，該處居住舒適度高，離東湖也不遠，不乏租屋族群，不論租售在比價效應下，都算利多。

該社區以內政部規範「專有」與「共有」來看，並非凶宅。但德明財經科技大學不動產投資經營系副教授黃志偉提醒，以近年法院判決經驗，不一定要限於賣方產權持有期間，也不一定僅限於在「專有部分」求死而致死的地點，才能認定為凶宅。

至於民眾看屋，房仲得告知有此事件。根據《民法》355條規定，若賣方在持有房屋期間，曾發生非自然死亡就應該告知買方，且在不動產委託銷售契約書內的不動產現況說明書內容，應該告知有非自然死亡現象。(民視新聞網 )

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