資料提供：鉅亨網新聞中心 2015-05-25
進入房屋買賣，是在我二十九歲那一年。而幾乎在我進入這行的同一個月，我就知曉，投資房屋比單純買賣房屋要能夠獲得更大利潤。我的標準作業模式，在此也不吝和大家分享。
【步驟一】購買一間比市價低至少一到兩成的房子。
【步驟二】將這間房子加以裝潢整理，讓它有著更好的價值。
【步驟三】把房子以比市價高的行情，或者至少等同於市價的行情賣出。
是的，就是這麼簡簡單單的三步驟。可以簡單用四個字表達，那就是「買低賣高」。聽起來，很簡單。實際上做起來，若能依照本書的標準執行，也不會很難。
【步驟一】買比市價低的房子
以同一個區段來看，房屋Ａ比起房屋Ｂ價格要低，可能原因很多，包括房屋本身未整理，但更多是因為原屋主的狀況，如果是房屋本身問題，那也是可以克服改善的問題。
【步驟二】整理裝潢房子
將房屋Ａ適當的整理，讓其價值超越房屋Ｂ。
【步驟三】以更好的行情賣出
假定我們買的房子區段，一般房價的數值是100，而我們買進的數值是80，以比例換算，整修房子的成本數值是5
→房屋投資成本＝買進成本＋裝修成本
→80＋5＝85
→房屋賣出收入＝以略高於行情價賣出＝ 110
→房屋投資利潤＝ 110－85＝ 25
以上只是以假定短期內買賣的方式計算，若以中期投資概念來看，投資利潤還要加上房價上漲的投資效益。
買賣房屋只要能夠依照這三大步驟，並找到勤奮的團隊，為你做房屋交易，絕對可以達到投資致富的目標。
＊節錄自《從零開始賺一億：呂原富教你看準時機，錢進房市，資產大翻身！》(呂原富著，布克文化出版，各大書店＆博客來皆可選購)
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