中國時報【王玉樹╱台北報導】

投資客退場，套房買賣進入「冷凍房」！根據房仲業者今年首季全台套房最新交易統計，買賣移轉僅499棟，年減7成7。首善之都台北市量縮8成8，單價幾乎全面下跌，跌幅3.4％。
 

套房量體最大的台北市，昔日每季逼近千棟量體不復見，今年首季成交量竟跌破百棟，僅成交87棟。新北市勉強破百棟，較去年同期年減7成8。
 

反映在成交單價上也幾乎全面下滑，台北市第一季套房成交均價每坪66.3萬元，平均跌幅3.4％，12個行政區有11區下滑，僅萬華逆勢上漲1成9。松山區跌1成7是各行政區最多。跌幅次高的是大同區1成4，每坪剩54.3萬元。
 

優美地產企研室召集人葉立敏表示，套房產品其實單價往往比區域行情還高，屬於包裝在低總價中的高單價商品。目前不到15坪小套房貸款成數只有5到6成，需要較多自備款，因此當投資客退場，價格又降不太下來時，轉手不易，只能減價成交。
 

永慶房產研發中心經理黃舒衛指出，套房是低總價產品，價格有炒作空間，投資客比重過去就占約3成。「但對自住族群來說，現在買套房議價空間大，大約有1成到1成5空間。」2015/4/30

如想要及時接受到「我愛社區」的好文章分享， 趕快來 「我愛社區」 按吧！

更精彩的文章
● 「社區互聯網」是突圍困境的最佳利器
● 利益龐大與人分享，徵求加盟代理商。
● 房市買盤仍在但觀望  賣方還有降價空間
●如何從夢想到成功創業  馬雲的10句經典(非看不可)
● 蛋黃區房價不會跌？稅改震撼改變了神話！
●房價為啥不跌？答案，震驚世界！