財政部房地合一課稅方案從輕規劃，土銀董事長徐光曦今天表示，對不動產產業而言是利空出盡，土銀客戶以自住為主，所受影響也很小；今年度土銀的土建融授信目標持平，購屋貸款則為個位數成長，自住型房貸利率仍可維持在2%以下，非自住貸款則已升破2%。（中廣新聞網 / 黃悅嬌報導）

土銀不動產授信餘額占整體授信餘額高達53%，一旦不動產市場反轉，房價大幅下跌，土銀的授信風險將大幅升高。

土銀總經理高明賢指出，按金管會嚴重情境設定，假設房價下跌3成、利率上升2個百分點，土銀資本適足率仍可維持法定水準之上，房貸壓力測試過關。對於房地合一課稅方案出爐，朝向輕稅化對房市影響如何？土銀董事長徐光曦認為，應是「利空出盡」，對土銀的衝擊也很小。『應該是利空出盡我的感覺，而且我們主要客戶多是自住房貸，應該影響蠻低的。』

同為百分之百國營銀行的台銀評估房市風險升高，農曆年前宣布調升房貸利率，土銀是否跟進？土銀表示，土銀的購屋貸款客戶高達8成5為自住，因此利率將維持平穩，投資型利率則會提升。目前土銀的自住型貸款利率均可在2%以下，第二、第三戶利率提高，非自住利率都在2%以上，貸款成數降低。2015/3/3
 

如想要及時接受到「我愛社區」的好文章分享， 趕快來 「我愛社區」 按吧！

更精彩的文章
● IMF點名台灣　房價面臨下修風險
● 一個可以讓房仲業增加接近、接觸客戶的機會
● 生意越淡，越要大膽經營！這個太實用了！
●中央地方不同調，讓房市還等不到春天！
● 6大問題待解 房市面臨十字路
● 房地合一  會計師：假外資無利可圖