（中央社記者黃麗芸台北22日電）台北市長柯文哲打房拋出買第二棟房子不准貸款；政治大學地政學系教授張金鶚表示，房價下跌須多管齊下，柯文哲此說過於嚴苛。
柯文哲日前接受建中校刊「建中青年」專訪，提出北市房價要降，只要規定買第二棟房子不准貸款；另外，針對房屋稅部份，他也舉例說1人擁有的房子若超過20坪，就要課重稅。
曾任台北市副市長且有「房市空頭總司令」稱號的張金鶚在社群網站臉書（facebook）發文表示，房價下跌絕對沒有一帖萬靈丹，必須多管齊下，除現實執行面的考量外，也要避免下跌衍生的副作用。
他指出，思考房價應如何合理下跌外，也應考慮政策的公平合理性，更應考慮房價下跌不要產生房市閉鎖、經濟與金融崩盤的硬著陸。
對於柯文哲建議買第二棟房不准貸款，張金鶚說，「明顯過於嚴苛」。
張金鶚建議，金融機構考量當前房價下跌風險，的確應該緊縮房貸，應採漸進方式考慮自住與非自住差異，他還特別點名柯文哲可影響的台北富邦，以及財政部可影響的公股銀行。
同時，也應考慮擁有戶數多寡，分別逐漸降低貸款成數與提高貸款利率；另外，對過度投資炒作建商或個人土地與建築融資，也要更嚴格限制。
對於柯文哲建議每人限定20坪，超過即課以房屋重稅部分；張金鶚表示，建議柯文哲可具體評估北市過去已實施的「豪宅稅」，據以加重稅負與擴大範圍，還可針對30年未調整的舊有房屋評定現值，按比例予以調整。1040222
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