(NOWnews記者許家禎／台北報導 )  2014年雙北市12月建物買賣移轉棟數再度創下新低紀錄，房市吹起寒風就連有多頭總司令稱號的商用房地產業者總經理顏炳立今（6）日也表示，「2015年房市是枯枝殘葉，只能『望春風』」。他還以即將封麥、江蕙唱過的《無言花》歌詞『不知東時天才會光』形容現在房市，強調除非政策改變，否則整個市場根本沒有量能。

2014年12月建物買賣移轉棟數，累計台北市移轉僅剩下3.2萬棟，寫下1992年有統計以來的新低量，新北市約6萬棟的移轉量，同樣也是史上最低。而戴德梁行今（6）日舉行市場回顧與展望記者會，會上指出2014年商用不動產部分，交易量勉強攻上906億元，已連續2年未達之前千億的水準。

展望2015年房市景氣，戴德梁行董事總經理顏炳立表示，「今年沒有激情，房市只能用『枯枝殘葉』來形容！希望等到『望春風』」，他還感嘆的以即將封麥、江蕙唱過的《無言花》歌詞「不知東時天才會光」形容現在房市。今年不論是商用不動產還是房地產都會持續量縮，除非政策改變「房地合一課稅最好不要通過」！

顏炳立說房地合一課稅是房地產市場的墳場，整個政策就是在凌遲房市，沒有量造就沒有市。而據他了解，不僅房仲同業哀鴻遍野，有些做豪宅的業者也面臨15年以來的首次虧損。同時，他也呼籲房屋持有者不要過分堅持價格，「不要再緬懷過去燦爛的日子」，因為現在市場只剩低階買盤，追價動能已經消失。

他說，如果還有人賺錢的話，那其實是「冬天裡偶現的陽光，不要以為夏天到了！」目前房價已經出現「點」及「線」的鬆動，不論是蛋殼區、蛋白區還是蛋黃區的真實價格都逐漸現形，不過恐慌性賣壓「面」的下跌還不至於。至於房價下修幅度，他認為一年內跌2到3成不太可能，但長時間下修5%到7%有機會。

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