Yahoo奇摩房地產編輯部 – 2014年12月29日 撰文／房地產作家 Sway
 

2015年買房要注意哪些事情呢？讓我來告訴你。

先勤看房。以前曾教過你，買屋要看足50戶再做決定，這件事就是「做功課」的道理，當房地合一稅要過不過之際，收集好所有房屋的價格與資訊，是最重要的事情，才有機會在宣布新稅制時，瞬間買到好屋。

買房子的過程又累又苦，是每個自住客的心路歷程，為了這總價幾百、上千萬元的安身之地，再苦也要熬。
 

台北市

柯P市長要馬上搏得老百姓的心，「不讓房漲」是最快的政策，配合豪宅的查稅與限貸，房價是漲不起來了，所以想在台北市買屋的人，請放心慢慢選購，盡量的挑三揀四都還有時間，雖然你應該等不到房價大跌，但買間好住的房子，卻是有機會。

投資客請注意，當郝市長的出租國宅一一落成，你投資的地上權房、學區房、小三房等產品，即將受到第一波的空屋衝擊，而柯市長的萬戶社會住宅，更會連房價都打擊到，所以要賣要快，不能降價賣只好法拍。
 

新北市

朱市長雖沒太多建樹，也不查違建跟大量興建社會住宅，但所屬地區的投資客正在倒貨中，比如淡海、新莊、五股等投資客過去最愛的地方，都在拋售，如果你想在這裡自住，並買間投資客拋售的社區，請小心公共設施的問題，別賺到便宜、卻搭到自由落體電梯，或者搶到好康、卻爆到屎坑的窘狀。

另外，除了鶯線、安坑線、民生汐止線。想沿著捷運買房的人，別那麼好騙啦。
 

桃園市

胖周瑜的政策，就是重整航空城計畫，所以別太期許你當年買的土地，會在繼續暴漲，不跌就偷笑、未來還畫在區內也該偷笑。但青埔的朋友要小心，不管高鐵要不要破產，等到捷運機場線通車，台北客就不用搭高鐵轉青埔再轉去機場，直接搭捷運就溜進飛機啦，啥青埔說好的商機，最後只會成為一個小區。

一樣的，投資客跟建商正在倒貨中，多殺多好悽慘，而我們這些自住客不要去青埔住，因為啥都沒有，只有房子。
 

台中市

以前胡市長住七期、愛七期、把所有建設都往七期堆，現在龍哥不愛七期，連房子都不願意買，所以七期的房價要小心，再漲很難。那個起司狀的歌劇院雖然看似完工，但只要結束第一輪的「秀」，日後只能期望中央可以把她養好一點、多一點的表演。

因為胡市長曾說台中養不起她。捷運也在如火如荼的施工中，暫時搶投資捷運站的人，還可以喘一下氣，但當捷運蓋好，搭高鐵的乘客可是直接搭車至市中心，烏日沒太久的商機哦。
 

台南市、高雄市

連任嘛，沒啥特別，就只有舊政策的延續囉，但因為北部投資客都往南去了，所以未來一樣要看房地合一的政策而定。這兩地的自住客很堅強，會住哪就是住哪，跑不遠，所以，看好屋就下手，沒好屋就繼續看唄，別急。

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