〔自由時報記者林美芬／台北報導〕九合一選舉國民黨慘敗，強打經濟牌的台中市長參選人胡志強慘輸對手近廿一萬票，打著航空城政績的桃園縣長吳志揚也被逆轉；兩地房產業者分析，房價高漲肥了投資客，卻惹怒了當地人，投資客如過客，賺了鈔票就跑，大多沒選票，從這次胡志強在住家所在的西屯區七期票數也慘敗，就可看出端倪。
 

房價飆肥了投資客 惹怒選民
 

台中國家歌劇院所在地的西屯區七期重劃區，是台中市長胡志強常掛在嘴上的重要政績之一，區內豪宅林立，房價從五年前每坪不到三十萬元，一路狂飆到如今的七十萬元，讓西屯區躍居台中市最繁榮的核心蛋黃區。
 

胡志強就住在七期豪宅區內，算是在地人；選舉前，七期被視為胡的鐵票區，但開票結果，胡竟在西屯區慘敗，相較搶進七期的投資客幾乎是人人大賺，鈔票進投資客口袋最終沒轉換成胡的選票。
 

台中投資客集中七期 西屯輸慘
 

台中房產業分析，七期重劃區是台中市房產投資客的最大集中區，但夜間開燈率僅兩成多，凸顯這些投資客大多只是過客、並未設籍，當然沒有選舉權。
 

業者還指出，與七期重劃區相隔一條街的區域，房價每坪相差達廿到卅萬元，推案建商促銷廣告都只能用「只要花二分之一或三分之一的價格，享受七期的公共設施及繁榮」來應對，這些居民看了會高興嗎？
 

房價居全縣之冠 北桃園慘敗
 

桃園縣狀況也類似，當地房產業指出，這次吳志揚在北桃園慘敗，但桃園市房價一向是全縣之冠，中正藝文特區每坪炒高到五十萬元以上，蘆竹地區新成屋漲到每坪卅到卅五萬元，五年來漲幅近倍。
 

業者分析，桃園房價高漲相當部分來自投資客介入炒作，造成央行將其列入房貸限縮區，但北桃園的購屋客有很大比重來自雙北，因雙北房價過高，只能南遷桃園，再從桃園塞車到台北上班、上學，而房價一路攀升，更讓這些年輕人苦不堪言，加上限貸後怒火更盛，選票自然流失。
 

業者還指出，桃園縣幾個房價大漲的重劃區，吳志揚幾乎都是大敗，包括龜山、蘆竹、桃園市、八德等；其中八德是在南桃園，被視為國民黨鐵票區，雖然八德房價從三年前的一坪不到十萬元漲到十五萬元上下，新成屋大樓更上看二十萬元，但選民還是用選票教訓吳志揚縱容炒房。

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