NOWnews 記者曹逸雯／台北報導
 

內政部實價登錄今年5月出現2筆透天厝交易，都位於台北市中正區忠孝東路一段，2戶合計5.44億元，土地面積73.51坪，房仲分析，目前建商普遍面臨到台北市土地取得困難，大面積土地又不易尋覓的情形，因而出現基地面積小的「鳥籠」建案，但只要地段好，仍相當受到置產族群青睞。
 

台灣房屋智庫發言人張旭嵐分析，這2筆透天厝交易，都位於台北市忠孝東路一段，2戶合計5.44億元，土地面積73.51坪，如果以拆掉重建的概念，換算土地單價達740萬元，由於位置鄰近捷運善導寺站，機能相當優越，不排除是單一買方進場整合。
 

張旭嵐指出，這2筆交易土地面積73.51坪，土地以商二土地容積率630%計算，容積單價為117.46萬元，未來推案每坪上看百萬，以當地的行情來看，對於買方來說，算是相當划算的投資。
 

觀察最新實價揭露資訊，台北市大安區的建案「大安富中」基地面積更僅37坪，主力坪數從6坪到11坪，扣掉公設，實際上的坪數只有3-8坪，但因有師大附中學區及捷運大安站加持，住宅產品最高價每坪達166.7萬元，可見即使 「鳥籠產品」，但只要地段好，仍相當受到置產族群的青睞。2014/8/29

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