下半年房市，恐怕真的不樂觀，房產專家顏炳立分析，在今年整體格局，將呈現「蛋黃軟、蛋白產品滿街跑」的狀態，價格也將從中心往外圍，依序下修5%-15%，再加上未來實價課稅可能上路，學者認為賣壓恐怕會大出籠。
 

騎著三輪車，賣力發傳單，為了拉抬買氣，房仲業務員花招百出，這麼努力求新求變，就因為市況太冷。淡江大學產經系副教授莊孟翰：「台北市你如果(降)10%-15%之間，包括膨風價啦，那你新北市就是10%-20%，你桃園就是20% ，這是隨時出現的問題。」

房價向下趨勢，似乎已經成定局，金融研訓院院長鄭貞茂就提出警告，他說未來幾年的房價將進入盤整期，而長期觀察房市發展的專家顏炳立則說，現在是蛋黃軟、蛋白產品滿街跑的狀況，成交量還會進一步萎縮，這樣一來最外圍的蛋殼區，房價會下修15%，蛋白區和蛋黃區也各有10%和5%的修正。

淡江大學產經系副教授莊孟翰：「明年開始(如果)就開始實價課稅，你可能賠得更多，而且房價可能賠，而且交屋你賣不掉的時候，你利息又會賠，這些問題來講，就會造成房價銷售遲滯。」

除此之外，內政部統計，今年上半年全台灣住宅使用執照，總共核發超過3.8萬戶，比去年同期增加15.7%創下5年新高，換句話說，推案量大的區域，就要進入交屋潮，接下來恐怕籠罩龐大賣壓，房市前景瀰漫悲觀氣氛，現在就看價格能不能滿足無殼蝸牛。2014/8/6 TVBS/黃宇潔報導

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