(鉅亨網記者張欽發/台北報導)台灣房市交易2014年以來呈現出沈悶的交易走勢，長虹建設(5534-TW)董事長李文造認為2014年下半年房市仍將價穩量縮的格局，而華固建設(2548-TW)總經理洪嘉昇則指出，預估2014年全年台灣房市仍然持平。
而相對於台灣目前受房市景氣不振的影響之下，李文造與洪嘉昇都同樣認為，此一狀況都對建商形成重大的考驗，更將對於建商有淘汰的效應，此時建商造成對資金、負債及風險的控管相形重要。
李文造在今天長虹建設的股東會後指出，目前房市去化速度慢，對建商是一個很大的考驗，現階段也是建商存優汰劣的時間點，體質不佳的建商將受到淘汰，這對房市是好事，不好的時機也有經營好的人，體質好的建商並不會受到影響。
李文造表示，近兩年來，台灣房價受到人因素的控制，並不是以市場自由經濟來呈現，雖然自已也不認同以往那種房價齊漲的現象，但齊頭式的打壓也不不正確。其實，房產可以以一般商品看待，消費者的經濟能力到哪裡，就買哪種的商品。
李文造表示，台灣政府一直傳達房價太貴不合理的訊息，使得消費者心存觀望，但是相對政府並沒有考慮到，現在建商改善居住品質的成本，以前住宅造價每坪約5萬元，但現在郊區每坪造價要15-20萬，台北市每坪造價30萬元，政府應該肯定建商對於居住品質提升的貢獻。
李文造以在台北市內的飯店每晚房價不同舉例，像五星級飯店一晚有要價2萬多的，也有飯店只需數千元，同樣只是睡一晚，但居住品質及服務不同，圈錕價格也不同，產品價值應該讓市場決定，人為過多干涉是不需要的。2014/6/25
更精彩的文章
● 央行若擴大房市管制 房仲：游資續往中南部跑
● 顏炳立：危機入市是高明策略
● 建商不能說的祕密...真的很恐怖！
● 男人不「斷電」！必吃5種黃金食物。
● 成交瞞著公司 仲介判賠20萬
● 下半年房市量增價跌 房仲業：可趁亂入市
