政府打房,房價卻似乎還是漲不停,根據最新國際不動產機構調查,台灣今年第一季房價漲幅12%,在全球還是排在前5名,而現在高房價的狀況,早在2年前葉世文還在當營建署署長時就曾預料到,還說未來10年就是該投資房地產,現在被外界質疑,炒高房價莫非是政府的完美劇本。
記者:「台灣房價漲幅全球高居第5,像是東區的知名豪宅每坪成交價穩站200多萬元。」台北市區豪宅200萬俱樂部大有人在,根據國外不動產仲介公司最新報告,台灣房價從去年第二季漲幅15.4%,直到今年第一季還在12%,看得出來建商開價依然高居不下。
好房網執行長倪子仁:「信義計畫區某個豪宅它成交300到350萬一定有,但是你今天喊到800萬,業者當然否認啊,但是你這個風向放出來,其實會造成所謂的觀感不好嘛。」包括信義區、天母指標建案都在每坪200萬以上,房價敢開這麼高,原因恐怕不簡單。
營建署長葉世文(101.11):「房地產的投資在未來的10年裡面不管它用什麼稅,我個人認為它還是一個最好的(投資)的選項。」2年前時任營建署長的葉世文,當年就曾對房市提出4大見解,包括第一,錢無法被引進實體投資,最後一定進到房地產、第二,台灣房貸利率只有1.8至1.9%太低、第三,30年以上的老房有3百萬棟,都更需求大以及第四,實價課稅在2016年總統大選前都不會實施,全都和現況不謀而合,被外界質疑莫非這是政府炒房的完美劇本。
好房網執行長倪子仁:「政務官,尤其是主導房地產的營建署確實對房價應該不要講比較好,但是整體來看,沒錯,這一波10年五都包含雙北市、包括基隆、台中、高雄、台南都一樣,它的曲線就是往上的。」其實包括租稅結構,以知名營建公司過去幾年來的租稅負擔比率都在5%到11%左右,對建商而言根本鳳毛麟角,也難怪被質疑政府圖利讓建商撈油水,苦的永遠是小市民。2014/6/7 東森新聞
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