中國時報【洪正吉╱台北報導】
 

政府頻頻宣示抑制高房價決心後，房市陷入盤整期，但巴克萊證券表示，台灣經濟正處於復甦階段，過於激進的打房措施，都將衝擊銀行體質及內需消費，進而影響經濟成長，預估政府不會採取強烈措施打房。
 

巴克萊證券出具報告指出，由於利率調升的步調緩慢，台灣受國際資金流動的影響又較低，未來2年大台北防禦高房價反轉衝擊的能力，較香港及新加坡等地區佳，房價過高的泡沫疑慮，也沒有香港和新加坡大。
 

巴克萊證券進一步表示，台灣貨幣政策的獨立性通常比較高，國際資金進來投資台灣房地產的情況，又不比香港及新加坡多。相對的，金融海嘯發生後開始上漲的房價，也不是因為銀行放款條件放寬所致。
 

因此，一旦美國聯準會開始升息，進而帶動國際資金撤退新興市場，台灣房市的影響應該有限。此外，由於年底7合1選舉漸漸逼近，即使政治人物不斷對房市發表強硬言論，行政機關應該也不會採取強烈的措施抑制房價，以避免銀行體質及內需市場受到衝擊。不過，在政策更明朗之前，房市仍將處於觀望盤整，未來2季成交量也將維持在低水位。
 

整體來看，巴克萊證券認為，受到房市交易量能萎縮影響，市場雖然開始擔心建商的獲利與現金流，進而看壞營建類股表現，但目前建商的資產負債表相當健康，資金取得依舊便宜，營建類股股價也相對便宜，建議投資人逢低加碼優質的營建類股，個股喊進冠德(2520)與華固(2548)。2014/5/27

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