中國時報【王玉樹╱台北報導】

「天母未來的補漲空間很大！」信義房屋業四區執行協理劉育榮如此觀察天母房價。雖然天母風華似乎不若過往，但擁有獨特的生活品質與好空氣，加上已無地可蓋，讓這裡成為適合居住與增值的好所在。

天母位於台北市北邊，過去是外僑的集中地，一向以濃厚的異國風情著稱。本身是老天母人的劉育榮感歎說，20、30年前，天母和大安區是台北市房價最高的2個區域，但現在天母老公寓每坪約40至50萬，10年左右電梯大樓90至100萬，都只有大安區的三分之一或一半水準。

這說明天母這幾年房價漲幅，相對北市其他區域是緩和的，劉育榮分析，主要是民國80幾年後大陸興起，許多駐亞洲使館都移到香港，外僑慢慢移出，「外國味」相較以前淡了，加上沒有捷運行經，導致天母房價無法像大安區直直升。

但是劉育榮強調，天母擁有生活品質與好空氣兩大優點，讓住在這裡的人很少想要外移出去。天母商場百貨有「三大ㄧ小」，新光三越、SOGO、大葉高島屋與誠品，現在還蓋了華納威秀影城，看電影也不用到市中心。醫院有新光、榮總、振興與陽明4家，老人照護需求最齊全。美國學校、日僑學校、歐洲學校等聚居於此，學區有天母國小、三玉國小等明星學校。公園綠地非常多，又位於陽明山旁邊，芬多精多，是空氣良好的原因。

由於移出人口不多，加上天母當地已無地可蓋，在北市房價越來越高的比價效應下，劉育榮斷言：天母未來補漲機會很大！

如果對天母有興趣，怎麼選擇？劉育榮分析，天母的豪宅區位在中山北路七段左側、忠誠路沿線以及天母西路南側的大使特區，房價從90萬至160萬不等，坪數大，總價7000萬起跳，1、2億很普遍。一般的換屋族，他建議可往南到中山北路6段、德行東路、福國路一帶看屋，舊電梯大樓每坪60至100萬，總價約2500萬至5000萬。至資金最少的首購族，他說只能選擇20~30年老公寓，但總價可壓在1400萬至2000萬，天母各區都有此類產品。2014/5/9

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