買賣房子，找房屋仲介 但要提醒您，有時候看似誠懇貼心的業務，其實在買賣的交涉過程中，都有很多話術，其中一個稱為「誠意買家」。房仲業者會告知賣方，有一位很有誠意的買家要買房，但其實這誠意到哪裡，見仁見智！

簽約成交、傭金入袋，房仲為了每一筆訂單能夠成交下的苦心可不少，房仲業務不管太陽多毒辣，總得在街頭發宣傳單，介紹物件，或是趁著空檔時間低頭發名片，路人還不領情，能捱過這些酸甜苦辣，才有可能獲得機會，騎著機車帶客人去看房。房仲業務員：「收到我太多次名片，客人說好啦，我房子要賣不然給你機會。」有了機會接下來，房仲對於買家跟賣家的態度與說法，才是成功的關鍵。

有些業務會跟賣家說最近出現一個「誠意買家」非常想要買房，當賣家排除萬難，甚至提前清空和租客契約時，才發現仲介口中說的誠意買家，根本連斡旋金都沒有下定，買賣當然破局。為了避免這樣的情況，賣家只能小心睜大眼，房仲業企研室主任徐佳馨：「它是一個零和的行業就是說誰拿到，最後的成交，其實誰就會取得所有傭金，在這個樣一個狀況之下的話，自然而然仲介端會希望能夠快速成交，達到拿到傭金的一個結果。」換句話說，賣房的業務和接案子的仲介都能從賣房中抽取傭金，接案子的仲介相對輕鬆，而面對第一線消費者的業務，為了賣房子所說的話術，大家可得小心再小心。2014/5/3

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