車位「獨立產權」　2年內買賣「課奢侈稅」~TVBS

(TVBS記者翟翾/報導) 台北市不僅房價貴，就連車位價格也令人咋舌，北市最貴的車位一個要價580萬，這個價格，在鄉下已經可以買一棟透天厝了，而這樣的天價車位不在最貴豪宅帝寶裡面，而是在仁愛路跟延吉街口的社區當中，原因就是因為當地找車位不容易，許多人會額外買車位使用，但要注意，如果車位是獨立產權，在兩年內買賣，就會被課「奢侈稅」！

TVBS記者翟翾：「買賣車位要注意了，如果它是有獨立產權的話，兩年內出售，也要被課奢侈稅。」

買停車位自用，就是想省去找車位的麻煩，但是如果房子車子分開買，產權各自獨立計算，那麼「停車位」，也將視為「不動產」，買賣交易，比照房子課稅。

房仲業者張旭嵐：「如果你的車位是獨立產權，它就會被視為是額外的一個不動產，所以當你名下，已經有房子的時候，你就必須要注意，兩年內出售，會被課稅的問題。」

國稅局也強調，持有車位未滿兩年內出售，必須在轉讓或賣出後，30天內向戶籍所在國稅局申報，沒申報將被罰款一倍，面向仁愛路林蔭大道，緊鄰東區重要巷弄，全是紅線無法停車，「市場需求」拉升價格。

TVBS記者翟翾：「全台灣最貴的車位就在這邊，位在延吉街和仁愛路，交叉口的這一棟。」

位在住在區和鬧區交界，仁愛皇家周邊車位難求，停車位衝上580萬，位在忠孝東路216巷口的阿波羅大廈每個車位，550萬位居第二，而最貴豪宅帝寶的車位，倒只排名第4，每個440萬，車位豪宅價買起來貴，賣出去也有稅的麻煩，要注意。2014/4/28

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