（中央社記者韋樞台北21日電）行政院長江宜樺希望降低大都會區房價所得比從15倍降為10倍。建商、房仲、公會等肯定政府增加供給合宜宅，但也要同步提高薪資所得與促進區域平衡，才能化解民怨。
內政部營建署上週公布台北市房價所得比為15倍。江宜樺20日出席國民黨青年公民論壇時指出，希望將大台北房價所得比降到10倍，同時以租稅等手段將手中囤有多者釋出房屋，增加供給；並準備在淡海、林口等地大量增加合宜宅。
遠雄企業團副總經理蔡宗易表示，房價所得比15倍確實很高，但這個數字到底是如何計算，值得進一步確認；對於政府有意大量供給合宜宅或只租不售的社會住宅是正確的走向。
蔡宗易指出，增加房屋供給可以平穩房價，同時也能分散人口到郊區，靠著便捷的交通來往各地，不必所有人都集中在台北市中心，自然不會促使一般市民的住房飆漲。
另外，佔房價很大一部份的土地價格近年節節上漲推升房價也是不爭的事實。蔡宗易說，增加土地供給也會紓緩房價上漲，若政府在郊區增加劃定新市鎮，土地價格不會如市中心那麼貴，房價自然合理。
中華民國建築開發商業同業公會全國聯合會秘書長于俊明表示，房價所得比15倍降為1O倍，如同房價掉了1/3，等於有房子民眾資產大縮水，承作房貸的銀行馬上抽銀根，或要求增加擔保品，這對全民及金融安定會是很大的災難。
于俊明指出，若房地產價格未來大量縮水，也會嚴重衝擊市地重劃、都市更新及民眾參與區段徵收領取抵價地意願。政府願意大量提供合宜住宅才是正途，而且應該努力提高薪資水準。
信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮表示，與鄰近的香港相比，香港一坪租金已達新台幣2500元，台北約800元到1000元，相對房租合理許多，政府可以從鼓勵房東多提供出租房，同時在都會區多興建只租不售的社會住宅，減少年輕人的經濟壓力，待工作幾年有盈餘後，再從合宜宅買起，較為踏實。
蘇啟榮說，從天秤兩端去思考北部房價所得比過高的問題，除了一端要增加房屋供給外，可雙管齊下增加另一端的薪資所得，自然也可以降低房價所得比。
不過從長遠來看，南北區域均衡更是政府勢必要重視的政策，因為大台北房價過高是因為就業機會比較多，吸引更多人口擠往北部；政府加強區域均衡，增加其他區域產業發展和工作機會，人口自然不會再湧進北部，房價自然不會再度傾斜。1030421
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