中國時報【陳宥臻╱台北報導】
財政部長張盛和與台北副市長張金鶚，商討加重不動產持有稅，重量級建商麗寶機構董事長吳寶田昨指出，近來房市交易量已經出現金融海嘯以來新低，尤其中古屋交易最慘，「政府要剝削，也要合情合理」。

吳寶田對於政府要加稅，先解釋房地產持有稅要加重，居住者和擁有者要多負擔，政府要考慮民眾的承擔能力，畢竟建商是加工業，最多持有房屋的還是人民。

吳寶田鮮少對房市市況公開講話，但他昨日提到，據他觀察，近來房市成屋交易量已經出現新低，尤其是中古屋交易銳減，新成屋交易量則是尚可。

根據此說法，可回推到3月全台主要都市的成屋買賣移轉棟數，較去年同期幾乎呈2位數衰退，尤其台北市3月僅2756棟移轉，是自92年公布以來，歷年3月最低量。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，3月成屋交易年減，主要是去年房市熱絡，今年是回到正常水準，尤其奢侈稅上路後，雙北市交易量有下滑，其他地區影響不大。

至於未來若增加不動產持有稅，曾敬德認為對市場影響不大，因為房地分開計稅，怎麼調都有限。

吳寶田昨也對年輕人領22K，哀怨買不起房，以過來人經驗分享。他回憶，自己剛在工地上班月領2000元，年薪等於只有2.4萬，他存了10多年，才買了總價50多萬元的第1間房，且當時房貸利率超過10％。年輕人應該要有信心，提升自己的價值，由小房換大房，一定可以圓夢。

麗寶關係企業名軒開發總經理李木鐸昨日指出，今年名軒的推案總銷金額約80億元。名軒今年在台北市文山區、新北市蘆洲區、新莊區、宜蘭礁溪和桃園南崁都有推案，景美女中對面也推出新案「十七邑」，預計6~7月申請使用執照，單戶總價約5000~6000萬元。

另外，名軒也前進宜蘭礁溪，推出溫泉宅，創下當地最高價。2014/4/19
 

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