（中央社記者韋樞台北10日電）住展雜誌今天公布3月房市風向球，住展認為，學運僅對抗爭核心區的台北市有直接影響，但仍難避免地會造成間接、邊際性影響。
住展認為，部分輿論認為服貿協議過關，將引進更大量的陸資或對岸人士來台承接房產；無論此看法真假，也都造成市場觀望氣氛轉濃。

住展表示，3月新建案房市推案量大、廣告曝光度高，來人回籠，但成交量僅微升，議價率甚至略擴大；造成這種情況的結構因素，仍以資金可能退潮、投資客退場、政策管控打壓及長期利率看升等有關。

不過亦有非戰之罪的成分，住展表示，為期約 3週的太陽花學運影響時間約半個月，而且僅對抗爭核心區的台北市影響較直接；不過無可否認地，仍造成間接、邊際性影響。

住展總體分析，3 月住展風向球走勢是往市場供需，或買賣方的天平兩端各自傾斜；代表業界動作或供給面的推案及廣告量看來欣欣向榮，但需求面卻瀰漫觀望氣氛。

住展強調，下半年有選舉因素，業者近期推案及強銷動作愈來愈大；但單價持續居高加上政策及後市不明，買方觀望態度難以立刻扭轉，顯示買賣雙方心態拉鋸和僵持很可能會持續整個上半年。1030410
 

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