(TVBS記者董寧之/報導)過去國泰蔡家，對於不動產通常多買不賣，但旗下國泰人壽今年2月中，先罕見出脫高雄市仁武約4千坪土地，現在蔡家三子蔡鎮宇，旗下寶豐隆興業擁有的台北東區店面，也委託商仲來出售，市場認為，企業通常是認為資金有「更好的」運用，才會賣掉不動產，除了帶出店面金額是否來到高點，還有國稅局近期積極查稅，對房東投報率也產生大影響。

TVBS記者董寧之：「國泰蔡家兄弟紛紛出售手上的不動產，像這一棟位在大安路一段上面，約121坪開價8億元，是蔡鎮宇3個月前委託商仲來出售。」

大安路三角窗，鄰近忠孝東路，要出售的部分除了1樓，還有自用的地下1樓，只是店面1樓目前仍租給兩間服飾店，市場估算，1樓每坪底價超過750萬元。

房產專家徐佳馨：「現階段很多業主他們會認為它(店面價格)已經來到相對的高點，再往上攻堅的一個空間相對有限，二線之外的，比如說大安路，或者是說像忠孝東路、統領後面茶街一些個案，他們也做陸陸續續的一個釋出。」

近期不少大房東想賣，除了房價是否頂點問題，像蔡鎮宇這間，市場估算，租金投報率約2至2.2%，但上門詢問的買家多半希望投報率能夠上看2.5%，因為近期國稅局查商圈店面可是查得兇。

像今年第一季，台北市就查到近300件黃金店面補稅案，約3000萬元，但國稅局還是很不滿意，打算持續掃街查稅，想當省錢房東更難，也讓店面轉讓金額更不容易取得共識。2014/4/7
 

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